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Traditionsgebäude mit Potential in City-Lage
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung
Die beiden Ausbauhäuser weisen eine gute Grundsubstanz auf. Die Erschließung des Grundstückes ist zu zwei Hauptstraßen gegeben. Die ehem. Stadtvilla hat die gründerzeittypische Gestaltung von wechselnden Klinker- und Putzflächen, Rundbogenfenstern und hohen Räumen. In den Raumproportionen sind die Ursprünge vor allem im Obergeschoss noch gut zu erkennen. Heizung und Sanitärausstattung sind nicht vorhanden. Der lange 1-geschossige Anbau zur Hauptstraße ist teilunterkellert und wurde ehemals als Essenküche genutzt. Ausstattungen sind nicht vorhanden. Die technischen Anschlüsse, wie Strom, Wasser, öffentl. Schmutzentwässerung sind in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Das Objekt bietet in der zentralen Lage großes Potential zum nachgefragten Wohnen oder Mietwohnen. Das Gebäude, welches direkt an die Hauptstraße angrenzt ist zum Wohnen oder zu gewerblichen Zwecken nutzbar. Die großen, freitragenden Räume können gut aufgeteilt werden.
Lage
17153 Stavenhagen, Landkreis Meckl. Seenplatte
Das Objekt befindet sich in der historisch gewachsenen Innenstadt von Stavenhagen. Es ist eine Stadtvilla der Gründerzeit mit neuzeitlichem Funktionsanbau der 1970'er Jahre. Der Stadtkern ist zu Fuß in ca. 5 min. erreichbar. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich quasi um die Ecke. Der überregionale Verkehr (B 104 und B 194) bindet Stavenhagen an die größeren Zentralorte gut an. Die Kreisstadt Neubrandenburg liegt ca. 1/2 Std. entfernt. Die A19 und die A20 sind in ca. 45 min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein weiterer Anbau nach Norden könnte als Abstellraum oder Großgarage genutzt werden. Die große Hofanlage hat Erschließungsfunktion für angrenzendes Wohn- und Nebengelass. Dies ist durch Überfahrtsrechte geregelt. Eine gute Abtrennung ist möglich. Ein schöner Obst- und Gemüsegarten könnte in einem separaten Grundstücksteil angelegt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m²