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Traditionsgaststätte sucht tüchtigen Visionist

Preis: 148.000,00
Region: Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 Juni, 6:38
Aufrufe: 3
ID: N1QeXpX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 148.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 672 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1805

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Birkendorf im Schwarzwald, Rothauser Land, oberhalb der Nebelgrenze. Der Ort ist geprägt durch Fremdenverkehr und drei Reitanlagen. Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ein Arzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Linie Waldshut-Schluchsee und St. Blasien. Am Ort befindet sich ein Naturbadesee.

Die Gaststätte war ursprünglich eine Brauerei und soll über 500 Jahre alt sein. Lt. Eigentümer gibt es keinen Denkmalschutz auf dem Objekt. Das Haus steht seit über zehn Jahre leer. Die jetzigen Eigentümer haben eine neue Genehmigung aus dem Jahr 2013. Wie weit diese gültig ist, ist zu prüfen. Die Genehmigung erstreckt sich auf die Gaststätte, für den Beherbergungsbetrieb besteht keine Genehmigung. Das Anwesen ist voll eingerichtet, das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Funktionstüchtigkeit der Geräte ist nicht geprüft. Bei der Einrichtung sind viele Antiquitäten, Gastroküche mit Geräten, Fremdenzimmer usw. enthalten.
Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, es ist viel zu machen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 ist schon seit langem außer Betrieb.

Das Haus ist mit massiven Bruchsteinwänden gebaut und wie folgt aufgeteilt:
- Kellergeschoss mit riesigen hohen Räumen, nutzbar als Lagerräume oder Kellerbar
- Erdgeschoss Gaststätte mit ca. 50 Sitzplätzen, Nebenräumen, Toilettenanlage
- Obergeschoss Wohnung und mehrere Gästezimmer
- 2. Obergeschoss Ferienwohnungen und Gästezimmer
- Dachgeschoss weiter ausbaubar

Im Außenbereich gehören eine Terrasse und acht Stellplätze (müssen noch angelegt werden) zum Objekt. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da keine funktionierende Heizung vorhanden ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 290,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012

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