Traditions - Gastronomie im Westerwald sucht Investor 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 1565 m²

Kantine, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 1565 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind ein kaufmännisch versierter Vollblut-Gastronom und haben erkannt: Ob Sie 5, 50 oder 500 Gäste in Ihrem Betrieb bewirten, Ihre Zeit ist die Gleiche Der Rest ist Organisationssache.

Sie sind ein Manager-Typ und verstehen es, mit Ihrem Team eine ERLEBNIS-GASTRONOMIE professionell zu führen, dann sind Sie hier richtig. Aus Altergründen wird ein Gastronomiebetriebe verkauft, der weit über die Grenzen des Westerwaldes bekannt ist, ja zu einer MARKE geworden ist.
1970 hat der jetzige Betreiber das erste Tanzlokal gebaut. 1973 dann das rustikale Hotel-Restaurant. Wegen allzu großer Nachfrage wurde 1980 ein neues Tanz- und Ausflugslokals auf zwei Etagen erbaut. In den Jahren 1996 und 2009 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. In zwei aneinander gebauten Häusern befinden sich auf 2.300 m² ein Club- und Ferienhotel, ein Restaurant mit Speisesaal, eine Gartenterrasse und ein Tanz- und Ausflugslokal auf zwei Etagen. In beiden Häusern ist eine getrennte Versorgung für Gas, Wasser und Strom vorhanden, damit eine getrennte Abrechnung erfolgen kann. In dem bundesweit bekannten Haus, wurde über Jahrzehnte an sechs Tagen die Woche mit ca. 25 Mitarbeitern in SOMMER- und WINTERSAISON Geschichte geschrieben. Das Besondere an diesem Haus ist die Zusammensetzung der Gästestruktur. Stammgäste aus dem Umfeld von 50-70 Km besuchten Restaurant und Tanzlokal. Weiterhin ist das Haus als Ausflugsziel über mehrere Tage für Clubs- und Vereine bestens bekannt. Hinzu kamen jede Woche Tagesbusse aus dem Umkreis von 120 Km mit Komplettprogramm. Sonderveranstaltungen mit Stars wie Wolfgang Petry, Andrea Berg und viele Andere gaben sich hier die Klinke in die Hand. 2012 / 2013 und 2014 hat das Deutsche Musikfernsehen hier wegen dem einmaligen Ambiente zahlreiche Fernsehaufzeichnungen mit vielen Künstlern produziert.

Familiär und gemütlich: ALLES UNTER EINEM DACH
Der Erfolg des Haus lag fast 50 Jahre in der Kombination aus Hotel - Restaurant und Tanz- und Ausflugslokal. Hier entstand der Begriff Erlebnis-Gastronomie. Das von uns angebotene Gastro-Objekt verfügt über ein Speiserestaurant mit zusätzlichem Speiseraum, eine Discothek / Tanz- und Ausflugslokal, Pensionszimmer sowie einer Wohnung und kann ohne großen Aufwand sofort weiter geführt werden. Zum Betrieb des Objektes wurde vor Jahrzehnten eine Betreiber-GmbH gegründet, die als Konzessionsträger auftritt. GmbH, Einrichtung und Geschäftswert können gegen Zahlung einer Ablösesumme von 250.000€ übernommen werden. Das Anwesen ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Derzeit wird aus Altersgründen nur ein Wochenendbetrieb durch den Besitzer aufrecht erhalten, um den Stammgästen die dem Lokal seit Jahren die Treue halten die Möglichkeit zu geben ihren gewohnten Freizeitaktivitäten nachzugehen, gleichzeitig aber auch für den Nachfolger die Stammgäste zu erhalten. Der Betrieb ist Brauereifrei und an keine Verträge gebunden. Es besteht zur Zeit auch weiterhin die Möglichkeit das Nachbarhaus mit zu erwerben, um hier den Betrieb zusätzlich zu erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

ALLES UNTER EINEM DACH - HOTEL - RESTAURANT - TANZ- u. AUSFLUGS-LOKAL.
Das Restaurant im Erdgeschoss mit Speisezimmer, Empfang, Hauptküche und Kühlhaus verfügt über ca. 110 Sitzplätze. Die Möglichkeit zum Betrieb eines Biergartens / Terrasse besteht.
Das Tanzlokal Korallenriff mit seinen 2 Etagen, einer Bühne, 3 Theken mit Sitz- und Stehplätzen, sowie 350 Sitzplätzen an Tischen plus Stehtische , bietet eine einmalige URLAUBS- u. SÜDSEE-ATMOSPHÄRE mit einem besonderen FLAIR. Selbstverständlich sind großzügige Sanitäreinrichtungen (Damen / Herrentoiletten) in ausreichender Zahl vorhanden. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die Betreiberwohnung mit 3 Zimmer, Bad / WC, sowie 12 Fremdenzimmern und 3 Personalzimmern. Ausreichend ist die Lagerfläche des Hauses mit 2 Bierkühlhäusern, einem Weinkühlhaus, einem Tiefkühlhaus, einem Kühlhaus für das Restaurant, sowie einem Spirituosen Keller ausgestattet. Wasch und Lagerräume sowie der Heizungskeller sind hier untergebracht.

Lage

Höhn ist eine Großgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Mit rund 3200 Einwohnern auf 13,68 Quadratkilometern ist Höhn nach der Stadt Westerburg die fächen- und einwohnermäßig größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde mit ca. 180 Gewerbetreibenden.
Die traumhaft schöne Lage, nur unweit vom Wiesensee und von Bad Marienberg, ist es der ideale Ferienstandort.
Von hier aus unternehmen Sie Tagesausflüge in die wunderschöne Bergheimat. Auf Grund seiner ländlichen und zugleich zentralen Lage ist unser kleines Hotel-Dorf als natürlicher und gastlicher Treff ein Geheimtipp. Höhn liegt an der B255 in zentraler Lage zwischen den Ballungsgebieten Köln und Frankfurt, nur wenige Minuten von der A3, der A45 und nur ca. 50 Minuten von den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt entfernt. Der jetzige Betreiben hat mit Bus- und Gruppenreisen den Ort und das Haus in ganz Deutschland bekannt gemacht.

Sonstige Angaben

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. Informieren Sie sich über die aktuelle Preisliste unter: www.simimmobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 2300,00 m², vermietbare Fläche: 2300,00 m², 3 Etagen, modernisiert