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Kaufpreis: € 869.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 985 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 869.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 985 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1768

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gibt es nur einmal. Das kann auch nicht geclont werden. Das ist individuell und birgt eine Chance in sich, die erkannt sein will.

Lassen Sie sich begeistern und inspirieren von einem 1768 erbauten Wohnhaus in Meerbusch Langst-Kierst.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1989 mit Denkmalschutzauflagen kernsaniert und modernisiert und befindet sich in hervorragendem Zustand.

Das Gebäude ist teilunterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, ca. 50m²,
mit eigenem Eingang, sowie ein zur Zeit gewerblich genutzter Bereich von 65m².
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca.125 m² große Wohnung.
Der riesige Speicher ist nicht ausgebaut und fasziniert durch seine Konstruktion aus Eichenholz.

Das Haus liegt nahe am Rheindeich und bietet über ca. 235 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Weitere Nebenflächen und Garagen sind vorhanden.

Großzügige Räume, heimelige Atmosphäre und ca. 1000 m² Grundstück, das Sonnenplätze im Freien und schattige Momente unter einer alten Kastanie ermöglicht, bieten ideale Bedingungen für harmonisches Familienleben.

Leben und arbeiten unter einem Dach ist eine denkbare und leicht umzusetzende Variante für diese Liegenschaft. Eine andere Variante ist die Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus.
Egal wer zukünftig diese Immobilie in welcher Form auch immer nutzt: Das Haus wird immer beeindrucken und charmant sein, es wird immer eigenständig und unverwechselbar sein.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettboden
sichbare Holzbalken
Kamin
Großes Bad mit Fenster
Gäste-WC
Zentralheizung
hochwertige Holzfenster
Teilunterkellerung
Einiegerwohnug
eingefriedetes Grundstück

Lage

Wohnen in Langst-Kierst, fast am Rheindeich, ist wie ein Stückchen Urlaub machen jeden Tag.
Hier zu wohnen, heißt freundliche Nachbarschaft und Natur pur genießen.
Nach Feierabend ganz unbekümmert mit dem Fahrrad losradeln, einen Spaziergang machen oder durch die Rheinauen joggen. Einfach vom stressigen Tag abschalten und frische Energie tanken. Das geht hier so schnell.
Gleichzeitig wohnt man hier sehr zentral, sodass in wenigen Autominuten die nächste Autobahnauffahrt oder alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die man für seinen Tagesbedarf benötigt.

Sonstige Angaben

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen diese denkmalgeschützte Liegenschaft in unmittelbarer Nähe am Rheindeich von Meerbusch vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 0170/30 86 305

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gerne Ihr Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 0170/ 30 86 305

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen