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Traditionelles Zwei-Generationenhaus und modernes Ambiente wohltuend vereint 1

Preis: 219.000,00
Region: Elsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 6:10
Aufrufe: 2
ID: GyJang81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 606 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 606 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nur wenige km südwestlich von Bergheim liegt Elsdorf Berrendorf. Hier ist es ländlich, ruhig und familiär. Die Berrendorfer wissen ihr lebendiges Dorfleben zu schätzen, besonders das kleine urbane Zentrum am idyllischen Dorfplatz und die Nähe zur Kreisstadt Bergheim.

Mitten im Ortskern in einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus, das 1991 komplett saniert, erweitert und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. So präsentiert sich das Haus heute mit zwei hellen und schicken Wohnbereichen, die im Erdgeschoss über 68 m² verfügen und im Obergeschoss 62 m² groß sind. In beiden Etagen befinden sich jeweils ein großer Wohn- und Essbereich, eine Arbeitsküche, ein Schlafsalon mit Balkon bzw. Terrasse und ein Badezimmer.

Durch seine westliche Ausrichtung verfügt das 606 m² große Grundstück den ganzen Tag über viel Sonne. Hier finden Sie auf jeden Fall viel Auslauf und Platz zum Spielen und zum Toben. Ideal wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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