Traditionelles Anwesen direkt am Wasser

Kaltmiete: € 12.500,00

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930-2006

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die um 1900 abgetragene Mühle an der Dahme war die Vorgängerin von dem zuletzt genutzten Landgasthof. Einer Legende nach soll hier der Müller, dem jagdbesessenen Soldatenkönig Friedrich Wilhelm I., nur mit Rührei und Wasser bewirtet haben. Als in späteren Jahren das Wirtshaus eröffnete, kehrten oft Angler und Ruderer ein. Es wurde zum beliebten Ausflugsziel und es wurden Frühlingsfeste, private Feste, Veranstaltungen sowie Livekonzerte und Events veranstaltet. 2006 wurde der Landgasthof komplett renoviert, angebaut und umgebaut und steht Heute als moderner und stilvoller gastronomischer Bereich zur Verfügung, der neue Ideen sucht. Die Liegenschaft auf dem 10.276 m² teilbaren großen Grundstück besteht aus der alten Mühle, dem großen Saal, dem traditionellen Landgasthaus und dem Wohnhaus. Ein Biergarten direkt am Wasser, ein kleiner Hafen mit zwei Anlegern, zahlreiche Parkplätze und ein Lieferantenzugang runden das Areal ab. Ideal geeignet als Restaurant - Café - Bar - Club - Biergarten - Lifemusik - Billard - Kegeln - Pension - Altenheim - Fitness - Wellness - Ajurveda - Physiotherapie - Gesundheitszentrum - Privatchirurgie - Betreutes Wohnen usw.. Aus früheren Planungen, könnten auf dem großen freien Grundstück zusätzliche Eigenheime oder ähnliches entstehen, auch ein beschaulisches Hotel wäre denkbar. Erste Entwürfe für eine Umgestaltung liegen als reines Wohnareal, als Seniorenresidenz oder als Hotel vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Teilbares Grundstück

- 5 Räume (ca. 350 m²)

- Saal (ca. 230 m²)

- Terrasse (bzw. Biergarten) am Wasser (ca. 350 m²)

- zwei Wohnungen (je ca. 110 m²)

- Büro (ca. 65 m²)

- Nebenräume und Lagerräume (ca. 250 m²)

- Eingangsbereiche (ca. 220 m²)

- Küchen (ca. 120 m²)

- Technik (ca. 300 m²)

Die m² - Angaben sind reine Schätzangaben und nicht nachgemessen und bieten deshalb nur einen groben Anhaltspunkt

Lage

Das beschauliche Städtchen Königs Wusterhausen mit seinen derzeit ca. 34.000 Einwohnern liegt ca. 4 Km südöstlich von Berlin und ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter. An den Rand der großen Metropole zieht es immer mehr Familien, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Um Königs Wusterhausen herum findet man unter anderem paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Direktanbindung über die Wasserstraßen an den Wannsee und an die Ostsee, Wander- und Radtourpfade, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie schöne öffentliche Plätze am Wasser und Uferpromenaden der Nachbarorte zum Relaxen. In Königs Wusterhausen findet man Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 2 Km entfernten A10 Center kann man shoppen nach Herzenslust und findet weitere Kultureinrichtungen.

Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in nur wenigen Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113 - Anschlussstelle Waltersdorf - oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen, die mit Buslinien aus der Umgebung zu erreichen ist. Durch die nahe gelegene Autobahn A10 ist man zudem schnell mit dem Rest der Republik verbunden. Über die ruhigen und tollen Wasserstraßen in der Umgebung hat man die Möglichkeit mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

In nur ca. 15 Minuten ist man vom Landgasthof zu Fuß an der S-Bahnhof Königs Wusterhausen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 1476,00 m², Gesamtfläche: 2100,00 m², Gastronomiefläche: 580,00 m², Bundesland: Brandenburg