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Tradition trifft Moderne. Provisionsfrei

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 Juli, 13:59
Aufrufe: 2
ID: kyPgJ9g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Stadtkontor wurde im Jahre 1910 nach typischem Hamburger Unterstatement stilvoll erbaut. Im Zuge des Umbaus wird die gesamte Haustechnik aufwendig erneuert und neben einer Kühlung der Serverräume auch die Möglichkeit der optionalen Büroklimatisierung geschaffen. Die heutigen Ansprüche an den baulichen Wärmeschutz und an die Energieeffizienz werden - ohne die denkmalschutzrelevanten Bauteile zu beeinträchtigen - u. a. durch den Einbau neuer Fenster und hochwertiger Wärmedämmung erfüllt. Darüber hinaus sorgt der in den Fenstern integrierte Sonnen- und Blendschutz für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt wird sowohl über die Steinstraße als auch über die Burchardstraße mittels eines modernen Foyers samt zwei neuen Personenaufzügen erschlossen. Die Bürofläche wird vom Eigentümer den Wünschen des zukünftigen Nutzers entsprechend modern und hochwertig ausgebaut. Zur Ausstattung zählen u. a. akustisch wirksame Deckenelemente, Hohlraumboden, hochwertiger Teppichbodenbelag, ein neues Stehleuchtenkonzept, neue Sanitäreinheiten sowie eine vollausgestattete Teeküche.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ecklage direkt in der Hamburger Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zu Hamburgs Haupteinkaufsstraßen Mönckebergstraße und Spitalerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind viele nationale und internationale Unternehmen an diesem Standort ansässig. Die U-Bahnstation ?Mönckebergstraße? (U3) ist in drei Gehminuten zu erreichen. Der ebenfalls fußläufig erreichbare Hauptbahnhof mit Anschluss an alle U-, S- und Fernbahnen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;

Stichworte:
1 Etagen

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