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Tradition trifft Moderne
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1759 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 1759 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Architektonisch sehr interessantes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Optionen für Freiberufler, Großfamilien oder als Mehrgenerationenanwesen. Zwei miteinander verbundene Gebäude mit insgesamt 8 Zimmern. Haupthaus (Bungalow mit 1993 aufgesetztem Walmdach) mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs. Neubau mit 3 Zimmern, Küche, Lichthof/Diele, Bad. Hochwertige Bodenbeläge. Große Süd-Terrasse, pflegeleichter Garten, Pkw-Doppelgarage.
Energiebedarfsausweis, Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 218,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Lage
Eine sehr ansprechende Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar an der Grenze zum Rheinisch-Bergischen Kreis in Lohmar-Dahlhaus. Der Lebensmittelpunkt orientiert sich in dieser Lage zu den nahe gelegenen Orten Overath-Ort, Heiligenhaus, Steinenbrück und Rösrath.
Diese Orte umfassen eine gute Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Dienstleistern. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine sind hier ebenfalls ansässig.
Der ÖPNV ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Sieg gesichert. Die Autobahnanschlüsse A 3 und A 4 sind in Rösrath bzw. Untereschbach in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen