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Tradition trifft auf Moderne - ein Haus mit zwei Gesichtern
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Objektbeschreibung
Tradition trifft auf Moderne - ein Haus mit zwei Gesichtern
Die Immobilie wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut. In diesen schweren Zeiten lebten mehrere Generationen unter einem Dach, denn das Geld war knapp und der Wohnraum war beengt. Doch die nachfolgende Generationen fühlten sich mit dem Haus verwurzelt und passten die Immobilie durch zahlreiche Um- und Anbauten an heutige Bedürfnisse von modernem Wohnen an, so dass das Haus heute über zwei getrennte Wohnungen verfügt. Der großzügige Wohnraum von 270 qm verteilt sich auf drei Etagen. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Die idyllische Lage - mitten im Grünen - ist ideal für den Naturliebhaber, denn wundervolle Wanderwege finden Sie direkt am Ortsrand - nur wenige Fußminuten entfernt.
Der unter dem Haus befindliche Gewölbekeller ist für Weinliebhaber paradiesisch. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich aus der Scheune und dem Gewölbekeller vielleicht eine neue Straußenwirtschaft eröffnen. Die Vermarktung regionaler Produkte in Kombination mit einer Weinprobe wäre vielleicht für Sie der Weg in eine neue Selbstständigkeit?
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit etwa 130 qm den größten Wohnraum. Die Wohnung in 1. Obergeschoss verfügt über etwa 96 qm Wohnfläche und ist zusammen mit dem Dachgeschoss (etwa 45 qm Wfl.) über einen separaten Eingang von der Wohnung im Erdgeschoss getrennt. Daher wäre die Immobilie auch als Mehrgenerationshaus geeignet.
Der sonnige Obstgarten bietet Platz zum Toben und Spielen für die Kinder.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung sowie einer Feststoffheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Die Scheune eignet sich ebenso für die Tierhaltung. Für Pferdenarren wäre der Umbau der Scheune in Pferdeboxen denkbar.
Sie sind Hobbybastler? Kein Problem - 3 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze sowie die Scheune eignen sich auch für weitere Berufsfelder.
Ausstattungsbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit der Besichtigung.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!
Lage
Berneburg ist ein Ortsteil von Sontra, mit etwa 270 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Sontra, etwa 4,5 km entfernt.
Hier finden Sie Ärzte, Banken, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf liefern Ihnen der Bäcker und Metzger die Bestellung bis an die Haustür.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen