Tradition meets ModernArt - Das Hotel im Fachwerk!

Preis: € 510.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 510.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 5.95 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkäufer zu zahlen. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Energie & Baujahr

Baujahr: 1690

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Hotel ist ein hochwertiges, repräsentatives Fachwerkgebäude im Zentraum von Wanfried. Dem Eingangsportal zufolge wurde das Fachwerkhaus im Jahre 1690 erbaut.

Das Objekt wurde vor einigen Jahren unter modernsten Gesichtspunkten restauriert und um einen Saalanbau erweitert.

Das Gebäude besteht aus zwei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das niedrigere Seitengebäude hat zwei Geschosse und steht parallel zur Seitenstraße. Außergewöhnliche architektonische Elemente wie das große Zwerchhaus, die ehemalige Tordurchfahrt oder der Erker an der Ecke gliedern das Hautgebäude.

Im Hof des Ensembles wurde ein modernes Saalgebäude errichtet. Unterschiedliche Außenflächen - einschließlich eines Biergartens- ergänzen die Nutzungsmöglichkeit des Hotel- und Gaststättenbetriebes.

Hotel - Restaurant: 684 qm
Bürgersaal: 523 qm
Wohnbereich: 160 qm

Das Objekt ist derzeit verpachtet.

Eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne mit viel Liebe zum Detail und individuellem Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss Hotel:
2 Gasträume mit insgesamt 95 Gastplätzen sowie die Rezeption
Besonderheit: innere Fachwerksichtigkeit, historische Stuckdecke

Obergeschosse Hotel:
6 Hotelzimmer (4 Doppelzimmer + 2 Einzelzimmer) mit Dusche/WC für 12-15 Gäste
Raumqualität: von der Suite bis zu üblichen Hotelzimmern

Dachgeschoss Hotel:
Lüftungszentrale, Dachboden (unausgebaut); Erweiterungsmöglichkeiten

Kellergeschoss Hotel:
Lagerflächen (Gewölbe) Bier-/ Weinlager, Technikräume, Kühlräume

Pächterwohnung:
2.OG sep. Zugang
Küche, Bad und drei Zimmer

Appartment 1 + 2
Dusche, Bad, WC und zwei Räume

Bürgersaal:
Der Saal ist für 200 Besucher konzipiert, kann in zwei sep. Tagungsräume unterteilt werden und verfügt über eine eigene Thekenanlage. Im UG befinden sich die modernen WC-Anlagen.

Küche:
Die neue Küche ist so konzipiert, dass sowohl der Saal als auch die beiden Gasträume auf kurzem Wege erreicht werden können. Die Kücheneinrichtung gewährleistet den für eine Restaurantküche notwendigen Arbeitsablauf mit modernsten Gerätschaften.

Energieversorgung / techn. Anlagen
-Blockheizkraftwerk mit Gasanschluss
-Lüftungsgeräte (Einzelsteuerung) versorgten den Saal mit Frisch- und Warmluft
-Brauchwasseranlage mit Zisterne -speist die Nassräume-
-Wärmerückgewinnung und Absorbtionskältetechnik
-Brandmeldezentrale

Lage

Wanfried ist eine Fachwerk-Kleinstadt mit 4.200 Einwohnern und liegt in Nordhessen zwischen Kassel, Göttingen und Eisenach.

- A4 Bad Hersfeld-Eisenach-Erfurt, Anbindung Eisenach-West in 30 km
- von Göttingen/Bad Hersfeld über B 27 / B 249
- von Kassel über B7 / B 27 / B B249
- von Eisenach A 4 über B 250

Infrastruktur:
Grundschule, Gesamtschule (mit gymnasialen Bildungsangebot bis zur Klasse 10 alle weiterführenden Schulen in der Kreisstadt Eschwege), Kindergarten mit Schulkinderbetreuung, Jugendzentrum; städtische Bücherei; Postagentur.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Busstation und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitgestaltung:
Sehr gutes Fahrradwegenetz mit Anbindungen an überregionale Fahrradwegrouten, Bootsanlegestellen an der Werra in der Kernstadt, in Altenburschla und Heldra, attraktive Wanderwege, Wassertretanlage, Aussichtstürme, Grillplätze, vereinseigene Sporthalle in der Kernstadt, Reithalle und Reitsportplatz, Solarium, vier Kegelbahnen. Abwechslungsreiches Angebot kultureller Veranstaltungen des Kultur- und Verkehrsvereins, vielschichtiges Vereinsleben.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Betten: 22
Nebenkosten: 1650,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Stichworte:
Gesamtfläche: 1376,00 m², 5 Etagen