Touristischer Hot-Spot: Café-Pension in Eging am Seerundweg

Preis: € 379.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In gute Hände abzugeben, krankheitsbedingt und schweren Herzens. Dieser Familienbetrieb mit 9 Gästezimmer (=24 Betten), 55 Sitzplätzen im Café mit angebautem Wintergarten sowie ca. 70 Sitzplätzen im Freien und 140 m² Betreiberwohnung besteht aus zwei Gebäuden, Doppelgarage und Gartenhaus. Das wirtschaftliche Baujahr ( wegen einiger Umbau- und Erweiterungen unterschiedliche Entstehungszeitpunkte) liegt bei etwa 1980. Fünf der neun Gästezimmer befinden sich in einem separaten Gästehaus, bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss. Im Hauptgebäude, ebenfalls unterkellert, befindet sich im Erdgeschoss der Gastronomiebereich mit Wintergarten, Terrasse, Küche mit Nebenflächen und ein Gästezimmer. Die Toilettenanlage, Heiz- und Tankraum und Lagerraum sind im Keller untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich die etwa 140 m² große Betreiberwohnung . Im Dachgeschoss befinden sich neben 3 Gästezimmer (Doppelzimmer) noch ein privat genutztes Zimmer mit separatem WC. Im Übrigen sind alle Gästezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Das 1330 m² große Grundstück ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Es stehen ca. 12 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Es besteht keine Brauereibindung.

Ausstattungsbeschreibung

Ziegelbauweise, Betondecken, Satteldächer mit Ziegeldeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) , teilweise Fußbodenheizung, jedes Haus wird mit einem eigenen Kessel beheizt, zentrale Warmwasserversorgung mit solarer Unterstützung Bj. 2006), unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen, PVC und Laminat und Parkett; Garage und Gräteschuppen Bj. 1996; Aussenanlagen mit Granitpflaster belegt, die Zufahrt ist asphaltiert; Die Pension wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

Lage

Eging am See - eine Topp-Adresse in Sachen Tourismus in Niederbayern: Badesee, Kurhaus, Westernstadt Pullmann-City, Bayerischer Wald, Österreich und Tschechien liegen quasi vor der Haustüre. Der Café-Pensionsbetrieb liegt am Rundweg des Eginger Badesees in ruhiger Waldrandlage. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 2 km entfernt. Der Autobahnanschluss A 3 Vilshofen-Garham liegt ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 106,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Gesamtfläche: 530,00 m²