Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
***TÖTENSEN***KLEINES GEMÜTLICHES WOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE***
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 90.74 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Vertragsabschluß.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90.74 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnstraße von Tötensen und wurde 1955 massiv gebaut. Im Jahr 1998 wurde das Haus saniert und um ca. 10 qm Wohnfläche im Eingangsbereich erweitert. Ferner wurde ein 2. Bad im Obergeschoss gebaut. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden vor 20 Jahren erneuert. Seit 2000 gibt es im Keller eine neue Gastherme.
Im EG gibt es eine wunderschöne Küche (aus 2008) mit einer Kochinsel, sie besteht aus Fichtenholz und Granit. Das helle, gut geschnittene Wohnzimmer und das helle Vollbad verfügen über eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Bad noch über einen elektrischen Handtuchwärmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.
In dem einen Schlafzimmer gibt es einen angepassten Einbauschrank und Teppichboden, die anderen 2 Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Teilkeller besteht aus 2 Räumen, einem Heizungs- und Hobbyraum sowie einem Waschraum.
Hinter der Doppelgarage befindet sich ein kleines Gästehaus mit einem Duschbad.
In allen Wohnräumen sind Satellitenanschlüsse vorhanden. Auch Kabel liegt im Haus.
Das Haus hat zudem noch einen großen Garten mit einem überdachten Freisitz.
Ein Kamin macht aus dieser Sitzecke einen Platz zum Entspannen.
Ein großer Schuppen ist auch vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Islolierverglasung (aus 1984). Das Dach hat Tonziegel.
Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen.
Rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108 - 41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Dusch- und Vollbad, Doppelgarage, Küche mit einer Kochinsel, kleines Gästehaus,
Aussenkamin, Echtholzparkett, Fliesen, Gasheizung
Lage
Kann man schöner Wohnen als im Hamburger Süden? Wer sich einmal Rosengarten-Tötensen angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, optimale Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung) - und das alles nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt.
Sonstige Angaben
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,94 m², Gesamtfläche: 102,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen