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---=== Tostedt: Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamte Fläche oder 3 Gewerbeeinheiten nutzbar) zur Eigennutzung oder Vermietung ===--- 1

Preis: 330.000,00
Region: Tostedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Mai, 5:22
Aufrufe: 3
ID: P4DpAWd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 560 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand. Zu den bisherigen Wohn- und Vermietmögllichkeiten bietet es sich an, dass zwei weitere Vermieteinheiten mit wenig Aufwand geschaffen werden können.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Laden - bisher Schreib- und Buchhandel - mit ca. 65 qm reiner Ladenausstellungsfläche (erweiterbar) zuzüglich 95 qm dahinter liegender Nutzfläche. Der hinter dem Haus liegende Garten ist geräumig und gärtnerisch hübsch angelegt. Eine Werkstatt und/oder Gerätehaus ist vorhanden. So hat ein Gewerbetreibender sehr viel Raum- und Ausstellungsfläche. Auch die Auffahrt/Zuwegung zum Garten lässt sich nutzen.

In den Obergeschossen stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, die frei geliefert werden.

Es steht derzeit zur Verfügung 1 Laden, der teilbar ist. Ebenso läßt sich die eigengenutzte Wohnung im 1. Obergeschoß teilen in jeweils zwei getrennte Wohneinheiten von dann jeweils ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche.

Die jetzigen Eigentümer wohnen im Haus in der großen über dem Laden befindlichen Wohnung, die derzeit ca. 155 qm Wohnfläche bietet. Eine weitere Wohnung ist derzeit im 2. Obergeschoß vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf Eigenlandgrundstück.

Es ist eine zentrale Lage vorhanden.

Der Verkaufspreis ist sehr interessant, weil aus Altersgründen verkauft wird.

Ein Balkon in Südausrichtung ist in der Hauptwohnung vorhanden.

Lage

Dieses hübsche und gepflegte Wohnobjekt liegt in Citylage von Tostedt. Durch das recht große Grundstück ist hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wunderbar möglich. Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus bietet ein großer Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze (können auch vermietet werden) und eine Garage mit Werkstatt ist vorhanden. Darüberhinaus ist im oberen Bereich (1. Stock des Hauses) ein Balkon zum Erholen vorhanden. Das Grundstück liegt in Süd-Westlage.

Eine gute Anbindung an die Hamburger und Bremer Innenstadt ist über die B75, A1 und über öffentliche Verkehrsmittel durch die Zugverbindung Tostedt-Hamburg und Tostedt-Bremen gegeben.

Tostedt bietet praktisch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, sämtliche Schulzweige sind am Ort.

Für jung und alt bietet diese Kleinstadt und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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