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Toskanavilla zwischen Cham und Roding mit Wellnessbereich
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.vom tatsächlichen Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Aufteilung:
KG:
Kind, Kind mit eigenem Bad, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche, Schwimmbadtechnik inkl. Abstellraum;
EG:
Gäste WC, Wohn-, Essküche, Wintergarten, Wellnessbereich mit Dampfdusche und Schwimmbad, Gästeapartment;
OG:
Schlafen, Wohn-, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Dachterrasse;
Ausstattungsbeschreibung
Dieses sehr exklusive Anwesen befindet sich in einer sehr naturnahen Umgebung. Ausgestattet ist die Immobilie mit Echtholzparkett, Natursteinfliesen, massiven Vollholztüren, Rundbogenfenster, Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG. Im OG befindet sich ebenfalls eine Große Dachterrasse und ein Balkon.Bei Bau dieser Immobilien ist auch auf die Wärmeisolierung sehr viel Wert gelegt worden, was einen geringeren Energiebedarf verursacht. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über Kaminholzöfen. Die individuelle Raumaufteilung, gedacht zur Nutzung als Alterresidenz, zeichnet sich durch das Barrierefreie Wohngefühl aus. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.
Lage
ruhige idyllische und naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Naherholungsangebote;
sehr angenehme Wohngegend
Sonstige Angaben
Ausstattungsqualität: Gehoben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweißgebühr in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Annerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen