Toskanavilla der Extraklasse - Exklusives Ambiente erwartet Sie in Maxhütte-Haidhof!

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 474 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 474 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die freistehende Toscana-Villa mit Blick über die Dächer von Maxhütte-Haidhof und in die angrenzende Naturidylle wurde im 2015 erbaut und befindet sich in der begehrtesten Schmuckstücklage der kleinen Stadt Maxhütte-Haidhof!
Die Aufteilung dieser Traumimmobilie ist geräumig und architektonisch hervorragend durchdacht und gestaltet worden. Das gesamte Objekt wird von Sonnenlicht durchflutet, das Karma bleibt im Haus, und strahlt durch die hochwertige Ausstattung und die hellen Farben ein sehr angenehmes, warmes Raumgefühl aus. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schenkt eine gleichmäßige, angenehme Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft! Der Großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herz dieses Wohnhauses. Die im Preis inbegriffene Küche der Marke Nobilia in weißer Hochglanzoptik bietet ihnen genügend Platz im Ihre kulinarischen Wünschen freien Lauf zu lassen. Von der Speisekammer aus haben Sie einen direkten Durchgang zum Carport und erleichtern sich somit den Alltag enorm. Im Wohnbereich macht der Kingfire-Kamin Ihnen jeden Abend zu einem richtigen Highlight! Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss werden zu Ihrer Ruhe-Oase. Auch die hochwertigen, modernen Badmöbel sind inklusive.
Der großzügig gestaltete Anbau mit Rhombusleisten und Außenverkleidung in geölter Lärche ist vom Carport aus begehbar mit direktem Zugang zum Garten. Die große, sonnige Terrasse lädt ein zum Grillen, Entspannen und Erholen. Eine perfekte Privatsphäre ist gegeben. Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für großzügiges Wohnen auf gehobenem Niveau!

Lage

Maxhütte-Haidhof ist ca. 25 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Die Stadt mit ihren 10.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite. Als Wohnort ist Maxhütte-Haidhof in den letzten Jahren extrem beliebt geworden und bietet bald in einigen neuen Baugebieten Platz für viele Träume vom Eigenheim.

Sonstige Angaben

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

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