TOSKANA-FLAIR: EFH in Jestetten-Altenburg

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1185 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 1185 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unter nachfolgendem Link können Sie die Immobilie umgehend online besichtigen:

http://3d.kensington-bodensee.com/tour/KPB228/

Einfamilienhaus in Jestetten -
Klassisch Wohnen in naturverbundener Wohnlage

Hier erwartet Sie ein nobles und klassisch-modernes Einfamilienhaus, in wunderschöner Wohnlage, mit 1185 qm Grundstücksfläche, in einer ruhig gelegenen Nebenstraße von Jestetten-Altenburg. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und 1983 durch einen zweistöckigen Anbau erweitert.

Einen Alpenblick vom Wohnzimmer gewünscht? Dieses Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück für Naturliebhaber, welche gerne klassisch, jedoch zugleich modern, wohnen möchten. Eine gepflegte Außenanlage und eine wundervolle Hanglage des Hauses mit einem romantischen Flair; Wir begehen gerne mit Ihnen gemeinsam dieses Haus bei einer ausführlichen Besichtigung.

Die 174qm Wohnlebens des Einfamilienhauses verteilen sich über 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachschräge in geräumiger, heller Größe und einer wundervollen Holzarchitektur, welches sich im gesamten Haus immer wieder als schöner Kontrast zum klassischen Design finden lässt. Das neuwertige Bad mit Badewanne bietet genügend Raum, im schlichten und hellen Design und ein Tageslichtfenster.
Entspannen Sie sich in dem zuvorkommendem Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen, wo Sie ganzjährig einen herrlichen Blick auf die Alpen genießen oder in den Sommermonaten auf der Terrasse Ihre Gäste empfangen können, zum Mittagstisch oder der Abendstunden in ruhiger Wohnlage, mit genügend Privatsphäre zum Verweilen.
Für das leibliche Wohl werden Sie in einer noblen und neuwertigen Küche Ihr Kochvergnügen haben, die Küche besitzt eine angenehme Raumgröße und ist mit hochwertigen und modernen Küchengeräten ausgestattet.
Herzlich empfangen werden Sie im Erdgeschoss mit einem geräumigen Grundriss und zwei frei gestaltbare Räumlichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer mit Bad, zur Nutzung als separates Büro oder als Gästebereich. Denkbar wäre auch der Umbau in eine Einliegerwohnung.
Das obere Stockwerk ist in geräumiger Größe, mit einem lichtdurchlässigen Grundriss und Balkon ausgestattet, die Böden der Schlafräume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt und es befindet sich genügend Raum für Ihr Mobiliar. Herrlich! Aus dem Treppenhaus der freie Blick in den eigenen Garten. Das gesamte Einfamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und naturverbundenen-schönen Details. Ihren PKW werden Sie in Ihrer Garage mit Carport auf dem Privatgrundstück parken können. Dank der großen Grundstücksfläche, besitzt dieses Haus auch einen Gartenbereich mit reiner Grünfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungen:

- Das Haus wurde 1983 um einen Anbaue erweitert, der ca. 25% der heutigen Immobilie ausmacht.

- Im Jahr 1992 wurde die Heizung vollständig erneuert inkl. Leitungen und auf einen Erdtank umgestellt.

- 2006 wurden Küche und Bad im OG vollständig saniert, ebenfalls inkl. jeglicher Zu-und Ableitungen.

Insgesamt wurde das Haus fortlaufend sehr gut gepflegt und alle nötige Wartungen vorgenommen, was dem Haus heute einen sehr guten Allgemeinzustand verschafft.

Lage

Jestetten verfügt über ein gutes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche, eine gute Infrastruktur, sowie anhand des Tourismusangebotes auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Schweizer Grenze, biete Jestetten alle Vorzüge einer Grenzstadt (Supermärkte, Restaurant etc.). Die Immobilie liegt in der Gemeinde Altenburg, einem Teilort von Jestetten, Altenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen können in Jetteten selbst (Realschule) oder in Waldshut u. Singen besucht werden. Ein weiterer bedeutender Pluspunkt ist die halbstündliche Zugverbindung nach Singen oder an den Züricher-Flughafen. Der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreicht, von hier aus können internationale Ziele erreicht werden. Was die Immobilie auch für Weltenbummler interessant macht. Jestetten ist eine lukrative und naturverbunden-schöne Wohngegend.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert