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Topwohnung in "Spandau bei Berlin" für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Preis: 191.800,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 21 September, 9:45

ID: N1Qne5ly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 191.800,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 191.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer zu entrichten !

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist einseitig angebaut. Das Gebäude ist von gepflegtem Baum- und Rasenbestand umgeben - ein kleiner Parkplatz mit 6 PKW-Stellplätzen grenzt das Gebäude zur Straße ab.

Das Haus wurde vom Vorbesitzer regelmäßig Instand gehalten, die Fassade ist kürzlich neu gestrichen und das Flachdach wurde neu abgedichtet. Das Treppenhaus mit Treppenbelägen, Podesten und Geländer ist in einem sehr guten Zustand. Die Treppenhausfenster sind doppelt verglast. Die Elektrozähler zu den Wohnungen sind im Flur in separaten Kästen untergebracht. In den großzügigen Gemeinschaftskellern lassen sich Fahrräder und Kinderwägen problemlos
einstellen. Die übrigen Abstellräume sind den Wohnungen zugeordnet und bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume in den Wohnungen sind hell und gut geschnitten. Jede Wohnung verfügt über große Loggien die nach Süden oder Osten ausgerichtet sind. Die Heizung der angebotenen Wohnungen erfolgt über die Ölzentralheizung
im Nachbarhaus - die Versorgung wird über einen Wärmelieferungsvertrag sichergestellt. Die Wohnungen sind bereits,
oder werden mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden in weiß angelegt.
Alle Bäder verfügen über eine Badewanne mit Duscharmatur. Die Bäder sind neuwertig oder werden sukzessive renoviert. Die Küchen erhalten bei Bedarf einen neuen Fliesenspiegel und einen neuen Bodenbelag.

Lage

TOP-LAGE - in wenigen Minuten können Sie von dieser schönen Wohnung die Havel erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der Spandauer Forst sowie diverse Sportanlagen und ein Bowling-Center. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Reinigungen zur Verfügung. Zum bummeln ist die Einkaufspassage Carossa Quartiert sowie die Spandauer Altstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Die äußerst verkehrsgünstige Lage erlaubt darüberhinaus auch ohne Pkw die City oder andere Stadtteile schnellstmöglich zu erreichen.

Sonstige Angaben

Optional ist der Kauf eines Stellplatzes möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 97,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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