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Topsaniertes Rundumpaket! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Koch-Konzept und Loggia 2
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 50.87 m²
Zimmer: 2
Parkett, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.87 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt gehört zu einem energetisch sowie optisch kernsanierten Mehrfamilienhaus. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem: neue Kunststofffenster, eine teilweise neue Fassadenisolierung und Anstrich, ein komplett neues Dach inklusive Dachstuhl und Loggien, eine neue Gas-Brennwerttherme sowie die Modernisierung der einzelnen Wohneinheiten. Das weiße Wärmedämmverbundsystem bildet einen harmonischen Kontrast zu den grauen Teilbereichen der Außenfassade.
Derzeit befindet sich die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einem Rohbauzustand und wird sich nach Fertigstellung durch eine geschmackvolle sowie zeitlose Wohnungsausstattung und einem offenen Wohn-Koch-Konzept bewähren. Um Ihnen einen Eindruck der Immobilie zu vermitteln, finden Sie Fotos einer bezugsfreien und vergleichbaren Wohnung im Angebot. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Diele, welche mit energiesparenden LED-Spotlights ausgestattet wird. Dank der großen Fensterflächen weist das Wohnzimmer eine ausgeprägte Lichtdurchflutung auf und bietet Zugang zu der nach hinten gerichteten Loggia. In den Wohnräumlichkeiten wird ein geölter Eichenparkettboden verlegt. Das Tageslichtbad wird mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die glatt verputzten Wand- und Deckenflächen unterstreichen den zeitlosen Look des Objekts und runden dieses besondere Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
ERSTBEZUG nach Kernsanierung
Loggia
neue und moderne Bodenbeläge
neue Kunststofffenster
neue Gasbrennwerttherme
LED-Spotlights
neue Schalter und Steckdosen
modernes Tageslichtbad
großformatige Fliesen in Bad und Küche
weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren
neue Fassadenisolierung / komplett neues Dach
der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beherbergt eine Gewerbeeinheit mit einem eigenen Eingang und insgesamt 16 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge bzw. Treppenhäuser verteilen.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich und ist umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Den auf der anderen Straßenseite befindlichen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in maximal zwei Minuten. Das Objekt liegt genau zwischen der Dorfstraße und dem -Deutschen Eck-. Hier finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In direkter Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten, die nach Düsseldorf, Köln, Essen, Krefeld und Mönchengladbach führen, gelangen Sie in maximal 5 Minuten. Kurze und schnelle Wege zur Arbeit oder zum Shopping auf der Königsallee sparen kostbare Zeit.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
Aufteilung:
Tageslichtbad mit Wanne, Diele mit abgehangener Decke, Schlafbereich, Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur Loggia
PKW:
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Nutzfläche:
1 eigener Kellerabstellraum sowie 1 Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum