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Topsaniertes Mittelreihenhaus in Bestlage von Hummelsbüttel
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 228 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In sehr beliebter Lage mitten im Grünen eröffnet Ihnen dieses exklusiv ausgestattete Mittelreihenhaus ca. 83 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer aufteilt. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 aufwändig und kostspielig saniert, so dass ein hoher Wohnstandard gegeben ist. Neben dem Dach, der Küche und den Badezimmern wurden Fenster, Fußböden, Rohre und Leitungen saniert. Außerdem wurde im selben Zug eine moderne Brötje Heizung eingebaut.
Über den offen gehaltenen Flur gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, den großzügigen und mit Stäbchenparkett versehenen Wohn- und Essbereich. Eine helle Farbgebung, große Fensterfronten und der stilistisch perfekt integrierte Kachelofen der Marke Hark sorgen für einen spürbaren Wohlfühlfaktor. Die voll ausgestattete "Nolte" Küche lädt mit Gasherd und Ofen mit integrierter Mikrowelle zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein, während Sie Ihre spielenden Kinder perfekt im Blick haben. Betont sei hier der hohe Qualitätsstandard der verbauten Küchengeräte von Siemens, Gaggenau und Neff".
Hinaufführend ins Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Vollbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit angeschlossenem Duschbad ein eigenes Reich für Ihre Kinder oder einen abgetrennten Rückzugsort für Sie.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein und offenbart einen traumhaften Blick in die Natur. Der eingefriedete Garten macht Sie Eigentümer eines ruhigen und ausgesprochen grünen Teils des Alstertals.
Zur Immobilie gehört überdies ein eigener Garagenstellplatz, wo Sie bequem Ihren PKW abstellen.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alster-Einkaufs-Zentrum beste Möglichkeiten.
Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club, das Aspria für Wellness, Tennis und Fitness.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1