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Topsanierte Parterre-ETW in Herne-Eickel, hell und freundlich

Preis: 106.000,00

Region: Herne, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 21 September, 10:14

ID: GyOZg791

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 106.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 106.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich im Parterre-Geschoß eines Zehnfamilien-Hauses. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2014 vom Dach, über die Fassade bis zum Keller kernsaniert, sämtliche Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche inbegriffen.
Bei der vorliegenden Wohnung handelt es sich um die letzte freie Wohneinheit im Hause. Die Gemeinschaft setzt sich aus bisher drei Mietern und sechs Eigentümern zusammen. Innerhalb dieser herrscht eine angenehme Freundlichkeit und Zuvorkommenheit.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Topzustand. Durch Kernsanierung im Jahre 2014 zeichnet das Objekt folgende Features aus:

- 3-fachverglaste Fenster,
- jedes Fenster verschließbar,
- Sicherheits-Beschläge an der Wohnungstür,
- hochwertige Fliegengitter an jedem Fenster,
- Wärme-Isolation,
- neue Heizkörper,
- neue Heizungsrohr-Leitungen,
- Viessmann-Heizanlage aus 1998 mit regelmäßiger Wartung seitens der StWH,
- neue Elektrik,
- elektrische Rolladen in allen Räumen, zur Straßenseite alle mit Zeitschalt-Uhren,
- neues Bad
- Küche mit moderner Zeilen-Befliesung,
- Fußböden im Flur, Küche und Bad mit hochwertigem Granit ausgestattet, besonders strapazierfähig,
- Fußböden in den sonstigen Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet, ebenfalls besonders strapazierfähig,
- Balkon mit Säulenträger-Prinzip,
- eigene Fahrrad-Garage,
-eigener Stellplatz.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftsbereiche im Keller und Hof.

Lage

Die ETW liegt am nordöstlichen Teil Hernes. Sie ist infrastrukturell optimal gelegen. Die Erreichbarkeiten der Innenstädte Hernes und Bochums sind prägnant. Die unmittelbare Nähe zu den BABen A42 und A43 sind unmittelbar über die Herner Infrastruktur zu erreichen. Der Anschluß zur BAB 40 befindet sich im Bochumer Gebiet, kann aber ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, sowie alle Notwendigkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in angrenzendem Umfeld und sind mit dem Pkw, Öffentlichen Nahverkehrsmitteln, aber z.T. auch fußläufig in kürzester Zeit angesteuert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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