Toprenovierte Büro-/Ausstellungsflächen in Kinding (verkehrsgünstig gelegen direkt an der BAB A9)

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Nebenkosten: € 360,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 340 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ausstellungsfläche im 1. Stock eines Bürohauses. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss erwartet den Kunden ein großzügiger Empfang mit Wartebereich.

Im Obergeschoss sorgt ein Bistrobereich mit umlaufendem Tresen für das Wohl der Kunden.

Daran anschließend befindet sich ein offener Bürobereich mit Stellfläche für Aktenschränke.

Die Ausstellungsfläche gliedert sich in einen großen, hellen, südwestlich ausgerichteten Bereich von ca. 120 qm sowie in einen von oben lichtdurchfluteten kleineren Teil von ca. 67 qm.

Ein Chefbüro und ein großes Besprechungszimmer komplettieren die Räumlichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen sind durchgehend mit einem modernen PVC- Belag ausgestattet. Die Räume sind komplett renoviert. Großzügige Beleuchtungsmöglichkeiten in allen Bereichen.

Hinweis: das bildlich dargestellte Inventar/ Mobiliar gehört nicht zur Mietsache dazu.

DSL 16000 - optional ultraschnelles Glasfaserkabel möglich.

Lage

Nach Süden/Westen ausgerichtete Lage nahe der A9 Ausfahrt Altmühltal. Ca. 30 km bis zum Großraum Ingolstadt. Haltestelle der Deutschen Bundesbahn ca. 500 m.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00

Sonstige Angaben

Sonstiges
Im Bürohaus sind folgende Branchen ansässig: Informationstechnologie, Werbung, Kunststofftechnologie.

Der Mietpreis/NK versteht sich als Nettopreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die darin vorgeschlagenen Modernisierungsmaßnahmen "Erneuerung der Heizungsanlage" sowie "Fenstertausch in Teilbereichen des Gebäudes" wurden mittlerweile durchgeführt, so dass der Endenergiebedarf weiter reduziert wurde.

Das Angebot erfolgt exklusiv durch Ostermeyer Immobilien. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Verfügbar ab: ab sofort
Nebenkosten: 360,00 EUR
Starkstrom: Nein
Kaution: 1400,00 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 241,0 kWh/(m²*a)

Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m²

Preise
5 Stellplätze