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Toprenovierte 3- bis 4-Zimmer - Stadtwohnung in Homburg 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Innenstadtlage von Homburg, ein Aufzug ist vorhanden.
Die im Jahr 1975 errichtete lichtdurchflutete Wohnung wurde in 2010/2011 umfangreich renoviert und befindet sich in Topzustand. So wurden im Jahr 2010 neue isoverglaste, weiße Kunststoffenster eingebaut; ebenso wurden im Jahr 2010 neue Laminatböden verlegt; im Jahr 2011 wurde eine neue Gastherme installiert.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Abstellraum auf der Wohnetage.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (neue Gastherme im Febr. 2011)
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 2010); Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen Aluminium
- Fußböden: überwiegend neuwertiger Laminatboden (aus 2010)
- Innentüren: furnierte Holztüren, Eiche hell
- Innenwände und Decken: Raufaser
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden!
Die Einbauküche mit Raumteiler zum Wohn-Eßzimmer verbleibt in der Wohnung!
Hausgeld: ca. 235,-- Euro/Monat für das Jahr 2016 (incl. 50,-- Euro Instandhaltungsrücklage)
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Stadtwerke für Strom und Gas beläuft sich derzeit (für einen 5 Personenhaushalt) auf ca. 135,-- Euro/Monat
Kaufpreis: 149.000,-- Euro
Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Wohnzimmer ca. 30,5 m² mit Ausgang auf einen Südwestbalkon mit Markise, ein großes Schlafzimmer ca. 26,5 m² (derzeit unterteilt in 2 Kinderzimmer) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer ca. 17 m², ein modernes neuwertiges Bad (Wanne, Waschbecken, WC)