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*Topp Renditeobjekt* Historisches Wohn- u. Geschäftshaus sowie sep. Wohnhaus mit 4 WE u. 5 Garagen 1

Preis: 738.000,00
Region: Bad Camberg, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 1:08
Aufrufe: 1
ID: p42erd8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 738.000,00

Wohnfläche: ca. 618.8 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 738.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 618.8 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich in 1. Baureihe, um ein denkmalgeschütztes, historisches Wohn- und Geschäftshaus Bj. ca. 1890 und in 2. Baureihe ein weiteres MFH mit 4 Apartments und 5 Garagen, in zentraler Stadtlage von Bad Camberg. In 2015 wurde das historische Wohn- und Geschäftshaus von außen aufwendig und hochwertig saniert. Die schöne Schmuckfassade ist im Detail ausgearbeitet und farblich an den Denkmalschutz angelegt. Die Wohn- und Geschäftseinheiten (4 Wohneinheiten und 3 Geschäftseinheiten) sind von 2009 bis 2015 ebenfalls komplett saniert, ausgenommen
1Dachgeschosswohnung. Der Innenhof ist gepflastert. Das Apartmenthaus in 2. Baureihe ist 1994 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Garagen. Die 4 Apartments (Maisonettewohnungen) verteilen sich vom Ober- auf das Dachgeschoss, jeweils mit inliegendem Duschbad und Küchenzeile ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung- Vorderhaus:Gas-ZH, Bj. 2006, Fa. Buderus - WW über Durchlauferhitzer

Heizung-Hinterhaus:Gas-ZH, Bj. 2013, Fa. Viessmann - WW über Durchlauferhitzer

Lage

Fußläufig sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten,
8 Supermärkte, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt, Elektrofachhandel Medimax, "Medizinisches Zentrum", Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik" - "Median-Hohenfeldklinik" sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.

Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de

Sonstige Angaben

*Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem Interesse, unser ausführliches Exposé mit Fotoserie*

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich.

Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 91,97 m², Wohnfläche: 420,84 m², Bürofläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

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