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Topp modernisierte 3- Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung ab 1.10.2016
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung ab 1.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verbrauchsenergieausweis: 121 kWh/(m².a) ausgestellt am 11.10.2007 gültig bis 10.10.2017 Hauptenergieträger: Gas
Bezugsfertige, sehr aufwändig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe mit schöner Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit dem hellen Erker und der großen, gen Süd/Westen ausgerichteten Loggia. Hell und freundlich bietet sich hier ein äußerst gemütlicher Aufenthaltsort.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Zimmer wurden mit hochwertigem Laminat in Dielen- oder Fliesenoptik versehen und die Zimmertüren wurden weiß gestrichen.
Der schöne Küchenbereich mit Blick auf die Loggia wurde ebenfalls neu gestaltet und es wird in Kürze eine elfenbeinfarbene Einbauküche mit modernen Geräten, wie Backofen, Geschirrspüler etc. der Firma Neff installiert werden. Die Platzierung eines Esstisches ist in diesem Bereich problemlos möglich.
Das modern gestaltete Bad mit übergroßer Dusche und Glasabtrennung wurde mit geflammten Fliesen in weiß/hellgrau ausgestattet. Es bietet neben dem Fenster einen beheizbaren Handtuchhalter, absolut neues Sanitär sowie einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Raumangebot durch die geräumige Diele, einen kleinen Abstellraum und das Gäste-WC.
Ausreichend Fläche für Lagerung befindet sich in dem großen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Trockner und Waschmaschine der Firma Miele bereit.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Buchholz in der Nordheide. Mit ihren mittlerweile knapp 41.000 Einwohnern ist Buchholz die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Harburg. Sowohl den herrlichen landschaftlichen Voraussetzungen und den daraus resultierenden zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung als auch der hervorragenden Infrastruktur Buchholz´ mit diversen Einkaufmittelpunkten,, einem Citycenter, dem Kultur- und Veranstaltungszentrum Empore im attraktiven Stadtkern sowie einer optimalen schulischen Versorgung im Form zweier großer Schulzentren, dem Krankenhaus, vielfältigen Facharztpraxen und Apotheken für die gesundheitliche Fürsorge und vielem mehr ist es zuzuschreiben, dass hier aufgrund der dadurch sehr hohen Lebensqualität über Jahrzehnte ein begehrtes Wohngebiet entstanden ist.
In der Nähe befinden sich Golfplätze, Reiterhöfe, das Hallen- und Freibad, zwei vielschichtige Sportvereine, Tennisplätze uvm..
Neben einem umweltfreundlichen Stadtbussystem verfügt Buchholz über einen Bahnanschluss der Hauptstrecke Hamburg - Bremen. Circa 20 Minuten beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit HVV- Anbindung. In ca. 35 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*