Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Köln
TOPP - Kiosk mit Stehcafé
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Mietvertrages über gewerbliche Objekte, wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von 3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, erhoben. Zahlbar mit Vertragsunterzeichnung
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Kiosk in guter Lauflage. Große Fensterfront.
Objekt im EG eines Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wird seit 5 Jahren vom gleichen Betreiber geführt.
Der durchschnittliche Warenbestand liegt bei 15.000,--
Der Kaufpreis für Abstand und Inventar beträgt 42.500,--
Der nachgewiesene Umsatz liegt zwischen 30.000,-- und 35.000,-- p.M.
Ausstattungsbeschreibung
Voll ausgestattet und für Ihren Unternehmensstart bereit;
6 Getränkekühlschränke, Kaffeeautomat, Regale, Eistruhe Kasse etc.
Der Fussboden ist durchgehend gefließt; in den hinteren Räumen befindet sich ein Büro, eine Küche und Aufenthaltsraum, sowie eine Toilette.
Lage
Das Objekt liegt an einem kleinen Platz direkt gegenüber einer Kirche.
Auf der anderen Strassenseite befindet sich eine Pizzeria. D.h. hier ist eine hohe Personenfrequenz gegeben.
Es befindet sich kein weiterer Kiosk in unmittlebarer Umgebung.
Kalk befindet sich im östlichen Teil Kölns und ist ein aufstrebender Stadtteil. Früher beherbergte der Stadtteil einen der größten Industriestandorte Kölns und entwickelte sich mehr und mehr zum Zentrum des rechtsrheinischen Kölns. Der Bau des Einkaufszentrums "Arcaden" sowie die Erweiterung der Kölner Messe haben maßgeblich zur wachsenden Beliebtheit von Kalk beigetragen. Verkehrstechnisch ist Kalk sehr gut an den Kölner Nahverkehr angebunden durch die Straßenbahnlinien 9 bzw. 1. Eine S-Bahn Haltestellen sowie mehrere Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Neustrukturierung des Viertels hat bereits begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium, Teile der Kölner Stadtverwaltung und die Köln Arkaden sind Zeichen für neue Nutzungen. Das Zentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem umfassenden Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Spielplätze, Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Fensterfront (m²): 10,00 m, Lage im Wohngebiet