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Topp Kapitalanlage ! *Romantische Dachgeschosswohnung - Neuausbau in einer "Mühle"*
Kaufpreis: € 75.600,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.600,00
Käuferprovision: Festpreis 3.570,- € incl. z.Zt. gült. MWSt. von 19%
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Dachwohnung - 2001 neu ausgebaut in einer alten Mühle wird Sie begeistern, wenn Sie 08/15 - Wohnungen ablehnen
Die Mühle steht in Windsbach, das weit über die Grenzen durch seinen berühmten "Windsbacher Knabenchor" bekannt ist
Die Wohnung wird jungen oder junggebliebenen Menschen mit "kleinen" Möbeln gefallen. Für große Schränke fehlt wegen der Schrägen die Stellfläche
Historie der Stadt
Windsbach hat eine reiche Geschichte. Der Ort am Kreuzungspunkt der ehemaligen Herr-, Land- und Zollstraße Nürnberg Ulm - Straßburg fand bereits 1130 erstmals urkundliche Erwähnung. Heute sorgt der Windsbacher Knabenchor mit Aufnahmen, Tourneen und Auftritten in der ganzen Welt, für die Bekanntheit der Markgrafenstadt.
Schon von weitem entdeckt der Besucher die Silhouette der Stadt mit dem historischen Stadtturm und der evang. Stadtkirche St. Margareta. Die barocke Kreuzkirche wurde 1730 erbaut. Über die alte Markgrafenbrücke (erbaut 1791), durch das Stadttor zum neu gestalteten Marktplatz ist es ein kurzer Weg. Das historische Rathaus (erbaut 1749) mit den beiden eisernen Prangern und die stattlichen Fachwerkhäuser vermitteln noch heute die Atmosphäre einer wohl-habenden und stolzen Markgrafen-stadt.
Wer den Aufstieg zum historischen Stadtturm, dem Wahrzeichen der Stadt nicht scheut, dem bietet sich ein prachtvoller Ausblick über die Altstadt und das breite Rezattal. Zur Gottesruhkapelle mit ihren mittelalterlichen Fresken ist es ein kurzer Spaziergang. Der Windsbacher Knabenchor veranstaltet regelmäßig öffentliche Chorproben und Konzerte. Die Gelegenheit, den weltberühmten Chor am Heimatort zu sehen und zu hören.
Die örtliche Gastronomie bietet dem Gast fränkische Spezialitäten aus der Region.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Küche und Bad
- weiße Holz-Sprossenfenster
- Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster
- schöne Einbauküche u.a. mit Spülmaschine
- helle Naturholztüren
- Sprechanlage
Lage
- "Urlaubslage" am Fluss
- alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen
- praktische Bahnverbindung mit ebenfalls fußläufig erreichbarem Bahnhof
Sonstige Angaben
- Außen-Stellplatz vorhanden
- Kellerraum im EG
- in der Waschküche kann die eigene Waschmaschine gestellt werden
- ein Carport kann für 2.000,- € zusätzlich erworben werden
- die Wohnung ist seit 01.02.2016 vermietet und bietet dadurch eine interessante
Kapitalanlage