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***Topp gepflegtes, modernisiertes Haus in herrlicher Aussichtslage***
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 893 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 893 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende und modernisierte Haus (Fertighaus) steht in einer wunderschönen Aussichtslage. Genießen Sie von dem großzügigen Balkon einen fantastischen Blick in den Garten mit Teich und in das weitläufige Tal mit Feldern und Wiesen. Hier können Sie abschalten vom Alltagsstress, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Toben.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen, 2011 eingebauten Schiebefensterelementen und Zugang zum Balkon. Genuss pur! An kühlen Tagen heizen Sie mit einem Pellets-Kaminofen und machen es sich so richtig gemütlich! Die separate Küche ist neuwertig und modern. Drei Schlafzimmer wurden renoviert, das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet, ein Gäste-WC separat.
Im Kellergeschoss wurden zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, ein Duschbad ist separat nutzbar. Von diesem Geschoss gelangen Sie über eine überdachte Terrasse in den herrlichen Garten mit Teich und Gartenhaus. Eine unterkellerte Einzelgarage ist separat auf dem Grundstück (hier sind auch die Öltanks untergebracht).
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 6,75 KW und erwirtschaftet monatlich EUR 255,- Bruttoeinnahmen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele,
drei Schlafzimmer
UG: ausgebauter Hobbyraum, Büro, Hauswirtschaftsraum,
Heizraum, Waschraum, Dusche
Keller unter Garage: Pelletlager, Werkstatt, Tankraum
Lage
Dieses gepflegte Haus befindet sich auf einer Anhöhe in einem gewachsenen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen. Hier genießen Sie Ruhe vom Alltag und dennoch sind Sie in kurzer Zeit in Sinsheim/Mosbach/Bad Rappenau.
Sonstige Angaben
Hier die durchgeführten Modernisierungen und Extras:
* überwiegend neue Fenster 1998 und 2011
* Heizungsanlage 1999
* Photovoltaikanlage 2009
* Badrenovierung 2010
* Einbau Pellets-Kaminofen 2011
* moderne Einbauküche mit Induktionsherd 2011
* von 2012 bis 2016 neue Bodenbeläge und Modernsierung
der Schlafzimmer
* elektrische Jalousien an Schiebeelement Wohnzimmer
* manuelle Markise am Balkon
* überdachte Terrasse
* Gartenteich und Gartenhaus
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert