Topp gepflegte Wohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Langwedel-Daverden

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten befindet sich diese sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Zum einen ist die kleine Wohnstraße nur vom Anliegerverkehr geprägt, zum anderen profitiert man von angenehm kurzen Wegen zu allen Belangen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und verkehrstechnischen Anbindungen.
Die Wohnung selbst verfügt über einen eigenen Treppenaufgang als Zugang. In der Wohnung werden Ihnen neben einem gemütlichen Gästezimmer und einem großen Schlafzimmer noch das freundlich gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster geboten. Das Kronjuwel der Wohnung ist jedoch der helle und luftige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den großen, direkt nach Westen ausgerichteten Balkon!
Der Spitzbodenbereich über der Wohnung ist über eine Bodeneinschubtreppe im Flur begehbar und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und Bestandteil des Angebots. Zusätzlich steht eine Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Beispiel für Fahrräder zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin hält die Wohnung in einem excellenten Zustand, so dass dieses Angebot durchaus auch Kapitalanleger anspricht!

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014