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Topp gepflegte, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kleinengstingen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 86.35 m²
Zimmer: 3
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Kaüferprovision 3,57% incl. gesetzl. MWST
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.35 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dies ist eine fast einmalige Gelegenheit!
Aufgrund Auszugs des bisherigen Mieters soll diese hochwertig ausgestattete Wohnung in einem soliden 5-Familienhaus in schöner, sehr ruhiger Wohnlage von
Kleinengstingen nun verkauft werden.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist somit für alle Altersklassen interessant.
Der über 2 Seiten umlaufende, großzügige und teilweise überdachte Balkon
lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses ist absolut durchdacht, die Bewohner - zur Hälfte Eigentümer - halten das Haus topp gepflegt. Es wird kein Hausmeister beschäftigt,
die anfallenden Arbeiten werden in Eigenregie erledigt. Somit ist das monatliche Hausgeld mehr als günstig!
Ausstattungsbeschreibung
Über das mit hochwertigem Steinboden ausgestattete Treppenhaus gelangt man im 1 OG in die Wohnung.
Der Eingangsbereich ist offen zu Küche und Essplatz. Dort sind weiße Fliesen verlegt.
Es ist eine schöne EBK eingebaut.
Es gibt ein Gäste-WC, weiß gefliest.
Das Wohzimmer hat Parkettboden und ist durch die großen Fenster sehr hell und licht. Von hier aus gelangt man auf den sehr schönen, über 2 Seiten gehenden Balkon.
Vom offenen Dielen-/Koch-/Essbereich aus geht die Treppe ins DG, wo sich das sehr großzügig konzipierte Schlafzimmer befindet, der mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet ist. Hier sowie im kleinen 3.Zimmer (Büro / Kind / Gast) ist Parkettboden verlegt.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das ebenfalls geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken. Auch hier ist eine hochwertige Möblierung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Gewaschen wird in der Waschküche, ebenfalls im UG.
Zur Wohnung gehören 2 AAPs im Freien.
Lage
Die Wohnung befindegt sich im DG eines gepflegten 5-Familienhauses in Randlage von Kleinengstingen in einer Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung.
Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schöne Sicht über dern Ort bis hin zu
Wiesen und Wald.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Inzwischen
freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I Inge Mohr Immobilien
07122/3456,[email protected], www.im-i.de
- Ihr kompetenter Partner im Raum RT - vordere Alb - seit 25 Jahren! -