Topmoderne, luxuriös ausgestattete Taunus-Villa - wie Erstbezug 1

Kaufpreis: € 1.765.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1030 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.765.000,00

Die Provision ist direkt nach Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 1030 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine hügelige Taunuslandschaft liegt dieses beeindruckende Haus. Eine topmoderne, neuwertige Villa mit großzügiger Raumaufteilung, viel Licht durch hohe Glasfronten und allem erdenklichen Luxus. Natur, Ruhe, Lebensgenuss pur. Ist dies nicht schon lange Ihr Plan?

Sie kommen nach Hause. Sie parken Ihr Auto in der freistehenden Doppelgarage, gelangen über den aufwändig gestalteten Eingangsbereich in die Lobby des Hauses. Gleich links liegen das Büro/Gästezimmer und das hochwertig ausgestattet Gäste-Duschbad. Rechts führt eine attraktive Holztreppe mit Edelstahlgeländer nach oben. Durch die doppelflügelige Glastür vor Ihnen fällt der Blick sofort auf den repräsentativen Wohnbereich und den einzigartigen japanischen Garten. Gibt es ein schöneres Zuhause?

Für Familienleben und Gästebewirtung ein erstklassiges Terrain: Von der ausgedehnten Sitzecke bewundern Sie die Aussicht durch die ums Eck laufende riesige Glasfront. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 6 Meter! Gegenüber der offene Kamin. Angrenzend an den großflächigen Essbereich ein weiterer Hingucker: die neue SieMatic-Designerküche mit vielen Finessen wie z.B. einem Kühlschrank mit Lift.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen hier mit Freunden ein gemeinsames Wochenende. Bei gutem Wetter liegen Sie auf der ca. 150 m² großen Terrasse in der Sonne und lauschen den leisen Klängen aus der Bose-Surroundanlage. Der vom Architekten angelegte Garten mit Teich sorgt für absolute Entspannung. Später ein Saunagang im Wellnessbereich des 1. OGs. Und dann wechseln Sie hinüber in den gläsernen Gartenpavillon, wo bereits das Kaminfeuer flackert. Sonst noch Wünsche?

Wie wäre es mit einer Samstagabendfeier im wohnraummäßig ausgestatteten, riesigen Partyraum im Keller? Eine Bar, Kühlschränke, Weinlager, ein Tisch für bis zu 30 Gäste und ein Billardspiel sind schon da. Für die Ruhe danach sorgt die Schlafzimmer-Suite im 1. OG mit Ankleideraum und angeschlossenem exklusiven Masterbad.

Über die Galerie erreicht man hier noch ein weiteres Schlafzimmer mit einem besonderen Highlight: einem großen Balkon mit faszinierendem Weitblick über den Taunus.

Worauf warten Sie noch? Das Haus befindet sich durch fortwährende Modernisierungen und Renovierungen in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Der Partykeller und das Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden. Hier haben Sie alle Möglichkeiten zu einem Leben, wie es Ihnen ganz persönlich gefällt.

Ausstattungsbeschreibung

Weitläufiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 90 m²) mit Galerie und Kamin
- Hochwertige Feinsteinzeug-Bodenfliesen, Wände mit Modellierputz, verwaschen
- Bis zu 6 m hohe Decken, Wohnbereich raumhoch verglast
- Neue, exklusive SieMatic-Küche mit Gaggenau-Geräten (u.a. Kühlschrank mit Lift)
- Master-Bedroom mit Ankleideraum und Anschluss an das Hauptbad
- Exklusive Bäder mit Designer-Badmöbeln
- Wellness-Bereich mit großer Sauna/-Sanarium und Bisazza-Mosaiken in der Dusche
- ca. 150 m² große Terrasse im japanisch angelegten Garten mit Teich
- Regenwasserzisterne mit 5.500 Liter Fassungsvermögen (auch für Toilette)
- Garten-Bewässerungsanlage, Rasen-Roboter
- Glaspavillon mit offenem Kamin
- Großzügiger Balkon mit Taunusblick
- Dachspeicher mit Wohnraum-Reserve
- Im Keller riesiger Partyraum (ca. 65 m²) mit Fenster und Fußbodenheizung - auch als Wohnraum nutzbar (Ausstattung: Bar mit Lederhockern, Weinlager, Musikanlage, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Billardtisch, 2 große Tische mit Bänken für bis zu 30 Personen)
- Im ganzen Haus EIB-System für Licht, Jalousien, Urlaubsschaltung
- Alarmanlage mit Anrufschaltung, Paniktaste im Schlafzimmer
- Halogen-LED-Einbaustrahler im Innen- und Außenbereich mit Bewegungsmeldern
- 7-fach verriegelte hochwertige Fenster und Türen aus Holz/Aluminium
- Weiße Aluminium-Außenjalousien, elektrisch
- Satellitenanlage, Kat-8-Verkabelung
- Kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage, Vorbereitung Solaranlage
- Bose-Surroundanlage, verteilt im Haus und auf der Terrasse
- Große freistehende Doppelgarage mit Garten-Zugang
- Außenputz mit Lotuseffekt (gegen Verschmutzung)
- Viele Extras wie hochwertige Einbauschränke in Lobby, Ankleideraum u. Kinderzimmer, exklusive Vorhänge, div. Gartengeräte, Werkbank etc. sind im KP enthalten

Lage

Die Natur als Nachbar: An den Hängen des Großen und Kleinen Feldbergs und des Glaskopfes (658 m) liegt die Gemeinde Glashütten inmitten des Naturparks Hochtaunus. Schlossborn ist einer von drei Ortsteilen der Großgemeinde. Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein beheiztes Freibad - in unmittelbarer Nähe zu der Villa. Durch Schloßborn führt der Deutsche Limes-Radweg. Die Region bietet zudem vielfältige Wintersportmöglichkeiten.

Schlossborn ist über Buslinien z.B. mit Königstein verbunden. Mit dem Auto sind es bis dort ca. 8 km. Von der S-Bahn-Station Eppstein gelangt man in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden, Rhein und Rheingau sind somit nicht weit. Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.