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Topmoderne Dachgeschosswohnung in Stadtnähe 1

Preis: 155.000,00
Region: Bad Kissingen, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 0:51
Aufrufe: 0
ID: l13rE2x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5,5

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5 ?-Zimmer-Wohnung besticht durch sehr viele Raffinessen und bietet trotz Dachschrägen genügend Stellflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Panoramafenster mit Weitblick. Die moderne Einbauküche mit besten Markengeräten wurde geschickt in die Schräge eingepasst. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen den vorderen Bereich der Wohnung.
Über eine satinierte Glastür erreicht man den Schlafbereich. Vier Schlafzimmer ermöglichen einer Familie genügend Raum. An das Elternschlafzimmer schließt über eine Schiebetür ein praktisches Ankleidezimmer an. Das Bad lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Regenschauerdusche und Fenster.
Das Angebot wird vervollständigt durch zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus und zwei separat verschließbare Kellerräume. Waschküche, Fahrradkeller sowie Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.
In der gesamten Wohnung wurde bei der 2012 durchgeführten Sanierung auf qualitativ hochwertige Baumaterialien geachtet, wie z. B. bei der Elektroinstallation, den Kunststofffenstern, den Granitfensterbänke oder dem Laminatfußboden.
Bei Vermietung kann mit einer Nettokaltmiete von ca. 8.280.- EUR kalkuliert werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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