TOPLAGE - zwischen Aldi + Tengelmann 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der ehemaligen Schlossbrauerei Tutzing entstanden Wohnungen, Gewerbe- und Ladenflächen. Das gesamte Gebäude wurde grundlegend saniert, umgebaut und technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Untergeschosse wurden freigelegt, sodass das Haus insgesamt 7 Stockwerke aufweist. Im 2.UG, 1. UG und EG befinden sich Laden- und Gewerbeflächen, vom 1. OG (4.Stock) bis zum DG (7.Stock) wurden insgesamt 13 Wohnungen errichtet. Es wurden Aufzüge eingebaut und eine Tiefgarage geschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenflächen von insgesamt ca. 640 m² teilen sich auf in 2 große Flächen a) 197 m² und b) 303 m², sowie kleinere Flächen wie z. B. 72 m² oder 45 m² oder 22 m², die je nach Wunsch einem der großen Läden zugeordnet werden können.
Lager und Sozialräume sind im Stockwerk darüber untergebracht und mit einem Lift erreichbar. Die Ausstattung der Läden kann in Absprache mit dem künftigen Mieter, je nach Nutzungsart, festgelegt werden und bietet dadurch zahlreiche Variationsmöglichkeiten.

Lage

Tutzing ist ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees. Die Gemeinde hat ca. 9.500 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ebenso wie Kindergärten und alle Schulzweige sind am Ort vorhanden.
Die Entfernung zum Bahnhof (S-Bahn-Station) beträgt ca. 5 Gehminuten, ebenso wie zum See. Durch die Bahnhofsnähe besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die angebotenen Ladenflächen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft von einem Tengelmann- und einem Aldi-Markt, Apotheke, Büros und Arztpraxen. Durch den sehr großen Parkplatz mit hoher Kundenfrequenz handelt es sich hier um eine absolute 1A-Lage.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Nebenkosten betragen mtl. € 2,80/m²