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Toplage Wiehl-Oberwiehl!

Preis: 195.000,00
Region: Wiehl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 10:32
Aufrufe: 1
ID: 24pXLjK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 195.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 195.000,00

Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1999 bezugsfertigen Büroräume (Nutzungsänderung in Wohnfläche möglich) befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, mitten im Zentrum von Wiehl-Oberwiehl. Die äußerst hellen Räumlichkeiten der Gewerbefläche im Hochparterre sind top gepflegt und für Dienstleister jeder Art geeignet. Die rund 150 m² Gewerbefläche teilen sich in einen einladenden Eingangsbereich, angrenzendem Flur mit Ausgang auf die Süd-/ Westterrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), 3 Büroräume, ein großer Besprechungsraum, Küche und WC auf. Des Weiteren ist ein separater Kellerraum vorhanden. Da die komplette Gewerbefläche über eine Fußbodenheizung verfügt, ist ausreichend Platz für Möbel vorhanden. Die Räume sind mit hochwertigen Teppichböden und Fliesen ausgestattet.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79,10 kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Objektes 1998

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1998
massive Bauweise
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998
Rollladenkästen gedämmt
weiße Holztüren
Fußböden: Fliesen und Teppich
Sanitärinstallationen: WC
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Außenwand gedämmt

Lage

Das gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Wiehl-Oberwiehl. Fußläufig sind Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle zu erreichen. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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