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==Toplage in Gievenbeck-Zentrum==
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 920.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objekt: Klassischer, gepflegter Bungalow aus den 70er Jahren.
Die Fassade ist elegant in Weiß, Türen und Fensterelemente sind in Anthrazit gehalten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt.
Auch die Ausstattungsmerkmale sind damals hochwertig ausgewählt worden. Hierunter zählen zum Beispiel Natursteinböden im kompletten Erdgeschoss, eine großzügige Kaminanlage in Schiefer gehalten und große, bodentiefe Fensterelemente. Jedoch sollte erwähnt werden, dass eine Modernisierung im Sanitär- und im Fensterbereich sinnvoll wäre.
Aufteilung/Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele hier von rechter Hand abgehend die Garderobe mit einem Einbauschrank.
Im weiteren Verlauf eine großzügige Küche, die genügend Platz lässt für einen Frühstückstisch. Angrenzend befindet sich noch eine kleine Wirtschaftsküche.
Vor Kopf befindlich der Diele ist ein schönes Arbeitszimmer mit hochwertigen Holzarbeiten am Einbauschrank.
Rechter Hand weiter ist ein sehr schönes, helles und freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die sehr viel Licht in den Raum hineinlassen. Eine große Kaminanlage, in Schiefer gehalten, trennt den Wohn- und Essbereich. Auch im Essbereich sind große Fensterelemente, welche zum Garten hin ausgerichtet sind.
Über vier Stufen versetzt, auf der höheren Wohnebene, befindet sich der Elternschlaftrakt mit dem Elternschlafzimmer, begehbarer Ankleide, sowie einem separaten Elternbad.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein Kinderzimmer mit separater Toilette.
Vor Kopf befindlich ein sehr schöner und großer Raum mit Sauna, der früher als Schwimmhalle diente. Auch hier ist ein großes Panoramafenster, welches zum Garten hin ausgerichtet ist. Dieser Raum könnte, wenn gewünscht wieder als Schwimmhalle genutzt werden, oder aber fantastisch als zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer.
Aufteilung/Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die als Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden können.
Im hinteren Bereich befinden sich die Kellerräume, Funktionsräume wie Abstellkeller, Hauswirtschaftskeller, Technik-/Heizungskeller, sowie ein Duschbad.
Vor Kopf befindlich ist eine abgetrennte Einliegerwohnung, welche zum Keller hin abgetrennt werden kann. In dieser Einliegerwohnung befinden sich zwei Räume, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Pentryküche.
Dieser Einliegerbereich ist seitlich über eine separate Wohnungstür zu erreichen. Somit ist eine Trennung vom Hauptwohntrakt gewährleistet. Dieser Bereich bietet sich idealerweise für Freiberufler, größere Kinder oder die Eltern an.
Das Gartengrundstück ist zum Westen ausgerichtet. Es verfügt über edle Ziersträucher und verschiedene Sonnenterrassen. Was besonders angenehm auffällt ist das dieses Grundstück absolut geschützt und nicht einsehbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
Um dieses überaus attraktive Objekt einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis wird erstellt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Gievenbeck eine attraktive Wohnlage westlich gelegen von Münster.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
Der Ortskern von Gievenbeck ist bequem fußläufig zu erreichen. Hier bekommt man alle Dinge für den täglichen Bedarf.
Die ärztliche Versorgung (UKM), sowie Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden.
Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist ideal und mit dem Rad oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.