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Toplage in Dresden-Bühlau 1
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem der nachgefragtesten Stadteile Dresden´s kommt dieses wertige MFH zum Verkauf.
Mit 5 Wohneinheiten erzielen Sie aktuell 31200,- € Kaltmiete im Jahr.
Ruhig im Grünen gelegen mit schönen Mietergarten im optimaler Infrastruktur, hier will kein Mieter gern wegziehen!
Ausstattungsbeschreibung
Das MFH ist in 5 Wohnungen aufgeteilt
EG
4 Zimmer WHG 81m²
2 Zimmer WHG 46m²
OG
3 Zimmer WHG 65m²
3 Zimmer WHG 65m²
DG
4 Zimmer WHG 87m²
Jeder Mieter hat eine Garage, die in dieser Gegend Gold wert ist.
Da das Haus voll unterkellert ist besitzt jeder Mieter einen Keller und hat über eine Außentreppe Zugang zum Fahrradraum und Waschmaschinenraum.
Lage
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil Bühlau.
Nach wechselvoller Geschichte gehört das Gebiet, hoch oberhalb der Elbe und direkt an die Dresdner Heide grenzend, heute wieder zu den absoluten Schmuckstücken der Elbestadt.
Abseits des Zentrums entwickelten sich Villenbebauungen, die teilweise weite Gartenanlagen besaßen.
Unser Verkausobjekt befindet sich in einer ruhigen bevorzugter Lage, an einer idyllisch gelegenen Seitenstraße, umgeben von repräsenativen sanierten Häusern.
Im nahen Stadteilzentrum ist vom Lebensmittelmarkt über diverse Arztpraxen bis zu einem vielfältigen gastronomischen Angebot alles vor Ort.
Mit dem Auto ist die City in ca. 15 Minuten, zum Stadtbus in ca. 1 min zu Fuß.
Sonstige Angaben
Zwischenverkauf vorbehalten!
Alle Angaben sind unverbindlich.
Über 25 Jahre Kompetenz und Markterfahrung!
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (E-MAIL; FAX; BRIEF) MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER (TAGSÜBER) BEANTWORTEN KÖNNEN.
Wir suchen ständig in Dresden und Umgebung für vorgemerkte Kunden: Einfamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke! Rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Nachricht!
Unser Service für Immobilieneigentümer:
Marktgerechte Immobilienbewertung
Stichworte:
Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen