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TOPLAGE***historisches EFHaus im Ortskern von Kerpen Stadt mit rückwärtigem Garten*** NEU

Preis: 419.000,00
Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 9:48
Aufrufe: 1
ID: n1KneD6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 395 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Stadthaus im Ortskern der Stadt Kerpen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 400 m².

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Der rückwärtige Garten befindet sich in herrlicher Süd-Westausrichtung.

Das Erdgeschoß wird zur Zeit gewerblich als Büro genutzt. Das Objekt wurde stetig saniert. Diverse Restarbeiten liegen noch vor.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* massive Bauweise

* Holzfenster mit Doppelverglasung

* EG verfügt über ein großes Büro ( gewerbliche Nutzung möglich )

* Büro Wohnbereich ist komplett getrennt ( Strom , Gas )

* Büro ca. 45 m²

* zwei Gasetagenheizungen

* über 200 m² Wohnnutzfläche

* neues Bad aus 2016

* Fussbodenheizung im Erdgeschoß

* 3 Bäder

* Ausbaureserve im rückwärtigen Anbau

* Garten in Süd-Westaurichtung

* Granittreppenhaus

* Terrasse vorhanden

* weiterer Balkon im Obergeschoß

* teilweise Granitböden

* 1 Minute bis in die Innenstadt

* viel Platz für die ganze Familie

Das ideale Objekt für Alle , die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Kerpen Stadt. Alle Geschäfte und Diensteistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß in weniger als 3 Minuten.

Sehr Gute Anbindung an die A4 und A61 .

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !

Stichworte:
Bürofläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 2009

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