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TOPLAGE: Gepflegtes Stadthaus mit Potential und sonnigem Innenhof im Herzen der Altstadt / Hafennähe

Preis: 128.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juni, 12:18
Aufrufe: 4
ID: 01q2ZoRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 141 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Optimal als Seniorenwohnung oder Ferienhaus !

Das massiv errichtete Stadthaus historischen Baujahrs ist im Laufe der Jahrzehnte mehrfach saniert und umgebaut worden. Zuletzt diente es als Wohnung und wurde unter Verwendung kleiner Rampen auch mit Rollstuhl genutzt.
(Mehrere Stufen durch leichte Hanglage)

Das Grundstück ist ca. 10x14m groß - daher sind sowohl der Hausgrundriss als auch der sonnige Innenhof verhältnismäßig großzügig.

Aufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer ca 23qm, Küche mit EBK und Essgelegenheit, Schlafzimmer, WC, Duschbad, HWR mit Heizung
Aufteilung DG:
Wannenbad, Flur, 2 Schlafräume sowie Bodenraum mit Dachschräge.

Parkmöglichkeit direkt am Haus!

Ausstattungsbeschreibung

Fussböden massiv, Einbauküche, Parkettboden im Wohnzimmer, isolierverglaste Fenster Holz und Kunststoff, Gasbrennwertheizung 2006, kleiner Kellerraum mit Zugang über eine Bodenluke von der Küche, Wohnraum im DG nachträglich gedämmt, Geräteschuppen und kleiner Nebenraum im Innenhof, Kabel-TV und DSL verfügbar.

Lage

KLEINE STRASSE 3 - Im Herzen der Altstadt der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee - nur einen Steinwurf vom Binnenhafen bzw. wenige Schritte zur Innenstadt und Marktplatz entfernt - liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der City in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad an den Nordseedeich mit Badestrand.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Eggert Eggers Immobilienmakler
Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll

Tel 04841 - 802 412
Fax 04841 - 802 413
Mobil 0177 - 25 99 006

www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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