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Toplage am Wasser: Traumgrundstück mit Reetdachhaus
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1285 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1285 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1832
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reetdach-Fischerhaus mit Flair südlich von Brake, im 19. Jahrhundert erbaut und denkmalgeschützt.
Grundstück
Die Fläche des Grundstücks 150/1 beträgt 1.285 m² und ist rechteckig geschnitten. Die kürzere Seite grenzt direkt an den Deich bzw. die Gemeindestraße Am Weserdeich, die gegenüberliegende an einen Sandstrand bzw. an die Weser.
Alter Baumbestand, farbenprächtige Anpflanzungen und Rasen prägen den wunderschönen großen Garten.
Liegeplätze für kleinere Boote nördlich des Nebengebäudes, für größere Boote direkt vor dem Grundstück auf dem Wasser.
Gebäudetyp: Freistehendes Fischerhaus (Zweiständerkonstuktion)
Wohnfläche: ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 59 m² im Dachgeschoss
Nutzfläche: ca. 16 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Heizungsraum, Öllagerraum)
Erdgeschoss: Wohndiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Schlafzimmer (Hauswirtschaftsraum), Badezimmer, Heizungsraum, Öllagerraum
Dachgeschoss: Treppenhaus, ein großer Raum als Wohnzimmer und Küche, Flur mit 3 Stufen zu den tiefer liegendem Schlafzimmer und dem Badezimmer
Baujahr: ca. 1832 nach den vorliegenden Unterlagen;
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1985/86 grundlegend saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und unter Berücksichtigung der Bauart modernisiert.
Im Dachgeschoss wurden zwei Dachgauben eingebaut, im Inneren ist die ursprüngliche Holzständerkonstruktion erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Je ein Kaminofen im Erd- und Dachgeschoss.
Lage
Die Kreisstadt Brake liegt verkehrsgünstig im Zentrum des Landkreises Wesermarsch und hat rd. 16.200 Einwohner. Bis zu den größeren Städten Oldenburg bzw. Bremen sind es ca. 30 bzw. 50 km.
Die Kreisstadt Brake ist geprägt durch den Hafen. Als Kreisstadt sind sämtliche Behörden, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre. Östlich grenzt das Grundstück an den Gewässerrandstreifen der Weser. Es handelt sich wegen der Lage an der Weser mit direktem Zugang zum Strand um die bevorzugte Wohnlage in der Stadt Brake.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung ÖPNV
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km, zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Kirchhammelwarden ca. 1,1 km.
Öffentliche Einrichtungen
Brake verfügt über ein großes Angebot von Grundschulen und über alle weiterführenden Schulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die nahe gelegenen Universitäten bzw. Fachhochschulen in Elsfleth, Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Ein Krankenhaus mit 110 Betten im Stadtzentrum sowie ein Ärzte-Zentrum (alle Fachrichtungen) im Stadt-Süden.
Einkaufsmöglichkeiten
Im Stadt-Süden sowie im Norden befinden sich jeweils große Einkaufs-Zentren, ein Combi-Markt liegt in fußläufiger Entfernung.
Naherholung
Die Weser-Insel Harriersand ist das Naherholungsgebiet der Braker. Harriersand liegt in der Unterweser zwischen Bremen-Nord und Bremerhaven gegenüber der Hafenstadt Brake. Sie ist mit etwa 11 Kilometern Länge bei einer Fläche von rund 6 km² eine der längsten Flussinseln in Europa. Es besteht für Fußgänger und Radfahrer mit dem Fährschiff Guntsiet eine Fährverbindung über die Weser von Brake nach Harriersand.
Sport
Wassersport (Segeln, Paddeln etc.) ist direkt vor dem Grundstück möglich.
Segel- und Yachtclub mit eigenen Liegeplätzen sind im Binnenhafen vorhanden.
Hallen- und Freibad sowie Tennisplätze finden sich im Stadtgebiet.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen