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TOPLAGE | 3 Zimmer auf 139,37m² | Tiefgarage/Terrasse/Gartenanteil | meroplan Immobilien GmbH 3
Kaufpreis: € 352.500,00
Wohnfläche: ca. 139.37 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 352.500,00
Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. als Courtage an unsere Gesellschaft zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 139.37 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das betreffende Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wird von insgesamt 8 Parteien bewohnt. Das gesamte Objekt inkl. befestigtem Innenhof und dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz wurde 1996 als Neubau errichtet. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Keller, Gäste WC, Terrassen- und Gartenanteil.
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung gliedert sich inmitten repräsentativer Stadtvillen und freistehender Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung kaufen oder mieten möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien.
Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist sehr gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dem Sondereigentum zugeordnet.
Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.
Sonstige Angaben
RAUMAUFTEILUNG:
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.
RECHTLICHER HINWEIS:
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
UMBAU, INTERIOR & RAUMKONZEPTE:
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ANFRAGEN:
Über weitere Details informieren wir Sie gern in unseren Geschäftsräumen bzw. in einem persönlichen Telefonat. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte KONTAKTANFRAGEN beantworten können.
UNTERLAGEN // FINANZIERUNG:
AUFGRUND UNSERER INFORMATIONEN/BEFUGNISSE, KÖNNEN WIR IHNEN ALLE NÖTIGEN UNTERLAGEN ZEITNAH UND DIREKT ÜBERMITTELN. ZUDEM KÖNNEN WIR IHNEN GEEIGNETE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN VORSCHLAGEN.