TopGewerbegrundstück! Lager und Logistikhalle mit integr. Verwaltungstrakt zu verkaufen 1

Preis: € 460.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 460.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 7.592 m². Es ist bebaut mit einer eingeschossigen Lager-und Logistikhalle mit Laderampe und integriertem zweigeschossigem Verwaltungs- und Sozialtrakt und besitzt eine große befestigte Freifläche als Fahr- und Rangierfläche für Sattelzüge (40t).
Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Bebauung mit Anpassung an den zulässigen Nutzungszweck (B-Plan).
Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation), die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz (Trennsystem) ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Halle: standardisierte Stahlrahmenkonstruktion auf Bodenplatte, wärmebeschichtete Stahlblech-Sandwichelemente mit Oberlichtbändern und 3 elektr. betriebenen Rolltoren mit nebenliegender Tür, flaches Satteldach mit Vorbau über Laderampe und zwei hydraulischen Hubbühnen, Leichtbauständerwände innen, Wechselsprechanlage mit Türöffner, die Halle kann flexibel um- und ausgebaut werden

Verwaltungs-und Sozialtrakt: massive Stahlbetondecke und isolierverglaste Kunststofffenster, massive Treppe aus Beton mit Kunststeinbelag und Metallgeländer, zeitgemäße Sanitärausstattung

Heizung/Warmwasser: Zentrale Gasheizung (Plattenheizkörper im Bürotrakt, Warmluftheizung mit Wandgerät in Halle), zentrale Warmwasseraufbereitung

Verfügbarkeit: derzeit vermietet, frei zur Eigennutzung ab 05/2016

Lage

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich in der rund 8.500 Einwohner zählenden Kreisstadt Schleiz. Landschaftlich und kulturell zählt Schleiz zur Vogtlandregion. Bekannt ist Schleiz vor allem durch das Schleizer Dreieck, eine der ältesten Motorsport-Rennstrecke Deutschlands.
Das zu verkaufende Grundstück wurde um 1991 als Industrie- und Gewerbegebiet erschlossenen, welches heute schätzungsweise zu über drei Viertel der Flächen ausgelastet ist. Es befindet sich verkehrsmäßig ideal neben der A9 direkt mit Anschluss an die Autobahnauffahrt (rund 300m) und die dort beginnende B 282. Bis zum nördlich gelegenen Hermsdorfer Kreuz zur A4 sind es rd. 50 km und zum südlichen Dreieck Bayrisches Vogtland (A72/A9) bei Hof sind es nur rd. 37 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Schleiz ist nur ca. 4km nördlich.
Aufgrund der direkten Verkehrsanbindung und des dichten Fernstaßennetz (B2, B94, B282) innerhalb der Region ist die Lage des Grundstückes als Logistikstandort hervorragend geeignet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 3467,00 m², Grundstücksfläche: 7592,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen