Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düsseldorf
Topgepflegtes und stetig saniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen in Düsseldorf-Eller
Kaufpreis: € 2.499.000,00
Wohnfläche: ca. 1297 m²
Zimmer: 54
Grundstück: ca. 1500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.499.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1297 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 54
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 in Düsseldorf-Eller an.
Das Objekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und insgesamt 16 Garagen befindet sich in einem topgepflegten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre stetig saniert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verteilen sich auf drei Häuser mit jeweils drei Etagen. Bei Mieterwechsel wurden in den Wohnungen immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt. Ebenfalls wurden die Oberböden erneuert und die Malerarbeiten durchgeführt. Somit befinden sich alle Wohnungen auf dem aktuellen Stand und bieten beste Möglichkeiten der Vermietung.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 121.535 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Bei allen Wohnungen im Haus handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Balkon oder Dachterrasse verfügen. 12 Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 77 m², die sechs Dachgeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von je ca. 62 m². Erreichbar sind diese über das gepflegte Treppenhaus. Ein Aufzug befindet sich nicht im Objekt.
Wie Sie sehen, handelt es sich um ein sehr interessantes Objekt. Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit Anschrift zukommen. Lassen Sie uns einfach ihren Namen und ihre Emailadresse zukommen. Im Nachgang stellen wir Ihnen gerne auch eine Einzelmietaufstellung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Haustüren
- neue Briefkastenanlagen inkl. Klingelanlage
- neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2005
- alle Balkonbrüstungen erneuert
Lage
Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden "von Westen nach Osten" an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Bequemer kann Wohnen kaum sein. Ob frische Frühstücksbrötchen, Bankbesuch oder der Gang zum Supermarkt, hier können Sie alles in wenigen Gehminuten erledigen. Der Stadtteil hat eine große Auswahl an Fachgeschäften, Bistros und Restaurants und bietet ideale Möglichkeiten für einen entspannten Einkaufsbummel mit anschließender kulinarischer Stärkung. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet eine ideale Infrastruktur. Schnell und bequem finden Sie von hier Ihre Ziele innerhalb Düsseldorfs und die umliegenden Städte vor. Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig aufzufinden; Schule und Kita sogar in direkter Nähe. Die Infrastruktur könnte also besser kaum sein.
Die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A 46 ermöglichen ein schnelles Erreichen der überregionalen Infrastruktur und Nachbarstädte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen