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Topgepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, ideal auch für 2 Generationen 1

Preis: 299.000,00
Region: Delmenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 1:02
Aufrufe: 1
ID: K6BkKd91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 399 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines gleichwertigen Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 4,76 %.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 399 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Stadtmitte und Heidkrug anbieten. Das Haus eignet sich für eine große Familie bzw. als Zwei-Generationen-Haus. Ferner besteht auch die Möglichkeit, das abgeschlossene Erdgeschoß als separate eigene Wohneinheit zu vermieten.

Diese attraktive Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus:
getrennte Wohneinheit im EG mit EBK und Bad
barrierefreies Bad im Erdgeschoß mit Fußbodenerwärmung
offener Wintergarten im EG
großes, helles Wohnzimmer mit toller Ausleuchtung im OG
moderne neuwertige Küche im OG
zwei weitere zeitgemäße Tageslicht-Bäder im OG und DG
große, geschützte, geflieste und überdachte Dachterrasse im Obergeschoß (quasi zweites Sommerwohnzimmer)
Bodenbelege im Flur und Treppenhaus mit hochwertigem Kunststein bzw. Fließen und Edelstahlhandlauf
pflegeleichter Vorgarten in Südlage
kleine gepflasterte und überdachte Hoffläche hinter dem Haus
2 Carports

Insgesamt können wir Ihnen hier eine schöne Immobilie mit einer guten Ausstattung und ohne Renovierungsstau in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.
Nur noch einziehen!

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Heidkrug/Stickgras. Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.
Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich verfügt der Stadtteil (Heidkrug) über einen eigenen Bahnhof. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg. Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der Hauptverkehrsstraße gewährleistet.
An der Bremer Straße ist alles für den täglichen Bedarf zu finden; vom Verbrauchermarkt über die Apotheke, Friseursalons, Arztpraxen, Kioske, Restaurants oder Kfz-Werkstätten uvm.. Sportvereine und ein grünes Umland im näherem Umfeld runden das Angebot ab.

Weitere Entfernungen:
Delmenhorst Rathaus > 3 km
Delmenhorst / A28-Auffahrt Hasport > 3 km
CSM / Meistermarken > 2 km
St. Josef Krankenhaus > 5 km
Bremen-Huchting / Roland-Center > 7 km
Bremen-Stadtmitte > 12 km
Oldenburg > 42 km

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 oder 0421 67316570 zur Verfügung.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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