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Topgepflegtes Bergarbeiterhaus in Sulzbach 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900/1920
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 305.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das stilvolle ehemalige Grubenhaus mit Holzfachwerk im Dachgeschossbereich steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Sulzbach ohne Durchgangsverkehr.
Das in ca. 1900/1920 errichtete Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer seit 1992 umfangreich renoviert und modernisiert; es befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden.
Das Haus ist sowohl als großes 1- wie auch als 2-Familienhaus nutzbar; momentan wird es als 2-Familienhaus bewohnt.
Das Objekt ist zur Straßenseite 2 1/2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, wobei das Kellergeschoss zur Straßenseite über Erdniveau liegt. Zur Gartenseite hin ist das ca. 210 m² große Grundstück ansteigend und terrassiert mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern angelegt.
Eine Garage ist in das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus integriert, ein Carport ist seitlich angebaut.
Die neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen erfolgte incl. Lattung und Isolierung im Jahr 2004, der Heizkessel wurde im Jahr 2000 und der Warmwasserspeicher in 2015 erneuert; die Fenster sind dreifachverglaste Kunststoffenster, die im Dezember 2011 eingesetzt wurden; die Elektroleitungen wurden in 1992 erneuert, ebenso wie die Bäder; ein neuer Zählerschrank wurde im Jahr 2012 eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Sandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: Ziegelstein
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Heizkessel von 06/2000
- neuer Warmwasserspeicher in 11/2015
- Fenster: dreifachverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 12/2011)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Werzalit; außen: Terrazzo
- neue Hauseingangstür
- Innentüren: Mahagoni, furniert
- Innentreppe: Holztreppe, mit Laminat ausgelegt
- Fußböden: überwiegend neuwertiger PVC-Belag, Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise Strukturtapete, teilweise Edelputz
- Decken: EG: Holzverkleidung bzw. Styroporplatten; OG: weiße Holzpaneele
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss (100 Mbit)
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden!
Gasverbrauch in 2015: ca. 33.216 kWh/(m²a)
Nebenkosten für Gas, Strom und Wasser: derzeit ca. 350,-- Euro/Monat
Kaufpreis: 149.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
Garage, Heizungsraum, Waschraum, Kellerflur
EG:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
1. OG:
Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC