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Topgepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 333 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie lieben helle und lichtdurchflutete Räume? Sie suchen ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung?
Oder Ihr derzeitiges Zuhause ist zu klein für Ihre Familie? Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder ist Ihnen besonders wichtig?
Dann könnten sich mit diesem Haus Ihre Träume erfüllen.
Die Doppelhaushälfte besticht vor allem durch Helligkeit sowie die hochwertige und top gepflegte Ausstattung. Ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse unterstützt den offenen und freundlichen Charakter des Hauses. Ebenerdig zur Terrasse umgibt die Rasenfläche 2 Seiten des Gebäudes. Hier befindet sich an der Längsseite des Hauses ein Gartengeräte-Holzhaus, das Platz bietet für Spiel- oder Arbeitsgeräte und damit sind, sowohl für jung als auch alt, kurze Wege in der Freizeit garantiert.
Ein Grillkamin mit mediterranem Charme rundet die perfekte Umgebung ab. Lust auf einen vergnüglichen Abend mit Freunden? Oder lieber auf der Terrasse entspannen und die Abendsonne genießen? Hier ist alles möglich.
Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung, welche im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist und eine angenehme und wohltuende Atmosphäre erzeugt.
Das Erdgeschoß und der Keller sind gefliest, Obergeschoß und Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
Die Holzpaneelen der Decken mit eingebauten LED-Einbauspots sorgen im Erdgeschoß für eine warme Beleuchtung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage (4,9 kWp) mit garantierter Einspeisevergütung
- Warmwasser-Zentralheizung mit Gas-Niedertemperatur-Brennwertgerät
- SAT-Anlage TV
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- Gartengeräte-Holzhaus
- Aussengrillkamin
- Kelleraußentreppe
- Balkon
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Bidet
- Gäste-WC
- Treppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Vollholzstufen
- Böden: Fliesen / Laminat
- Wandverkleidung: Tapete/Putz
- Decken: Holzpaneele
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten ausgebauten Wohnstraße am Ende einer zweier Sackgassen (rechts und links des Gebäudes). Eine Lärmschutzwand zur entlangführenden Kreisstraße sorgt für ruhiges Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zum historischen Stadtkern von Großbottwar beträgt 800m. Alle Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Restaurants usw. sind auch zu Fuß erreichbar.
Familien finden hier eine ideale Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie das Großbottwarer Schulzentrum (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum, Grund- und Realschule mit Ganztagesbetreuung) setzen die Voraussetzung für die Ausbildung der Kinder. Gymnasien in Marbach und Beilstein sind über Schulbusse erreichbar.
Eine größere Anzahl an Kinderspielplätzen sowie die sehr aktiven Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Bottwartal ist geprägt durch eine stattliche Anzahl an Burgen und kleineren Schloßgütern und bildet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesamten schwäbisch-fränkischen Wald.
Die Freizeitbäder Wellarium in Steinheim und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal versprechen auch an heißen Tagen Spaß und Badevergnügen. Viele weitere Freizeit- und Tourismusangebote in den umgebenden Gemeinden lassen keine Langeweile aufkommen.
Durch die nahe Anbindung an die A81 können Sie auch jeder Zeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar.
Eine Bushaltestelle in nächster Umgebung erweitert Ihren Aktionsradius - auch ohne Fahrzeug.
Sonstige Angaben
- Energieausweis in Vorbereitung
- Bezug nach Absprache
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Interessenten bestimmt, die direkt Kontakt mit uns aufnehmen. Eine anschließende Weitergabe von Unterlagen ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie keine Außenbesichtigung vorzunehmen. Achten Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse mit Namen und Telefonnummer angegeben ist.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher