*Topausstattung* Moderne Industrie- u. Logistikhalle mit integrierten Büroflächen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Moderne, helle Industrie-, Lager- und/oder Logistikhalle mit außergewöhnlicher Ausstattung und vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ideal für Hochregallager oder als Produktionsfläche, da Schwerlastboden. Zum erweiterten Angebot zählen eine Freifläche von ca. 2.500m² und -angrenzend- eine weitere Freifläche von ca. 7.000m².

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- 2 große, zentrale Tore (5,0 x 5,0m), straßenseitig
- 10 Rolltore mit Lichtfeldern (Hallenseite, rechts)
- Andienung, ebenerdig
- Bodenbelastung 25t/m²
- 14 Lichtkuppeln
- Hallenhöhe 12 bzw. 17 m
- 4 Brückenkrane, je 10t Tragkraft (z.Zt. nicht in Betrieb)
- Hochregalanlage (UVV-Abnahme liegt vor), Mitbenutzung ohne Zusatzkosten
- Hallendach voll isoliert
- Trafostation, neu (direkt vor dem Gebäude)

Innerhalb der Halle ist ein modernes Bürogebäude integriert:
- Bürofläche 260m²
- Konferenzräume
- Küche
- Teppichboden/Fliesen
- Verkabelung für Telefon und Internet
- Klimaanlage, teilweise (oberen Büro´s)
- Serverraum, klimatisiert

Lage

Der Standort Riedstadt-Goddelau liegt zwischen den Städten Groß-Gerau und Mannheim und bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 67 in Fahrtrichtung Mannheim/Frankfurt und/oder A 5 Frankfurt/Karlsruhe.
Die jeweiligen Autobahnen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten. Die Bundesstraße B 44 Groß-Gerau/Mannheim führt unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet entlang. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben

Provision:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit bis zu 3 Jahren: 2,5 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mehr als 3 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren: 3,6 Nettomonatsmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die vom Mieter an uns zu zahlen ist. Optionsrechte, Vormietrechte und andere Rechte werden extra vergütet.

Unverbindliche Angaben:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar; Änderungen, Irrtümer und Schreibfehler hinsichtlich unserer hier getätigten Angaben bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 13000,00 m²