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Top zentral mit unverbaubarem Blick in die Emsaue!
Kaltmiete: € 710,00
Wohnfläche: ca. 88.27 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00Nebenkosten: € 195,00
Kaution: € 1.520,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.27 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 21.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Komfortable, barrierefreie Wohnung in einem besonders enegieeffizient gebauten, exklusiven Mehrfamilienhaus (KfW55) mit großzügigem Balkon. Moderner, offen gestalteter Grundriss mit Wohn/Esszimmer, offene Küche, Balkon mit unverbautem Emsblick, Flur, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum und Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein überdachter Kfz-Stellplatz ist monatlich für 50 € anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
Absolut hochwertige Ausstattung mit z.B. Aufzug, Dreifachverglasung, Warmwasseraufbereitung und Betrieb der Fussbodenheizung erfolgt zukunftsorientiert über eine Wärmepumpe. Der Strom wird kostengünstig über die installierte Photovoltaikanlage produziert und direkt mit dem Vermieter abgerechnet. In Flur und Wohnzimmer ist ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Anschlüsse für Telefon/Internet und Fernseh finden Sie in allen Zimmen. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Von dem zukünftigen Mieter wird erwartet, dass die neuwertige Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte zum Preis von 2.400 € übernommen wird.
Lage
In traumhafter Lage von Rheine l. d. Ems, direkt am Emsufer, schön eingewachsen, mit Blick auf die Ems und auf das angrenzende grüne Umfeld. Absolut ruhig und trotzdem ausgesprochen zentral ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Nur 2 Gehminuten am Emsufer entlang bis zur Fußgängerzone.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,9 kWh/(m²*a)
Eine Komfortwohnung in einer Wohnlage, die für Mieter jeden Alters bestens geeignet ist. Für Treppenhausreinigung, Gartenunterhaltung und Winterdienst wird gesorgt. Hier wohnt man frei von den Lasten des Alltages und kann die Freizeit genießen. Aufgrund der besonders zukunftsorientierten Bauweise sind die Energiekosten auf Dauer sehr gering.
Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht Die Eigentümer sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Daher ideal z. B. für Mieter die den Lebensabend in stadtzentraler, ruhiger Lage und gepflegtem Umfeld genießen möchten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen