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Top Zechenhaus in Lünen-Süd, sucht neuen Eigentümer.
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier ist Ihr Schnapper.
Das Gebäude wurde ab 2004 modernisiert. Hierbei wurde das Wohngebäude zum Teil mit isolierverglasten Fenstern sowie mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Komplette Rohrleitungen wurden hier erneuert und das Objekt wird seit 2005 mit Gas beheizt. Die Elektroleitungen dürfen natürlich auch nicht fehlen und wurden 2005 ebenfalls miterneuert. Neue Dachpfannen gab es ebenfalls.
Die Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² auf, die wie folgt aufgebaut ist. Wir verschaffen uns im Erdgeschoss den ersten Überblick. Hier haben wir die Küche mit großem Essbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem Fenster ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangen wir ins Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Schlafraum, die sehr großzügig gestaltet sind. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wird zurzeit als Büro genutzt. Ein Kellerraum steht auch zu Verfügung.
Zu diesem schönen Altbau gehört ein schöner großer gepflegter Garten mit Terrasse. Das Anwesen besitzt dazu noch ein Doppelcarportplatz mit Durchgang zu einem Gartenhaus.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 230 kWh/(m2a), Klasse G, Gebäudeart: Eckhaus, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Nicht zögern, rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren einen Besichtigungstermin
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 230 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Mit ca. 87000 Einwohnern ist Lünen die größte Stadt des Kreises Unna. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Eckhaus in einer sehr zentralen Umgebung. Rewe, Tedi, Rossmann etc.. alles was man im Alltag benötigt finden Sie unmittelbar vor Ort. Die Dortmunder Thier-Galerie erreicht man in 20 Minuten Fahrt. Die nächste Autobahnanbindung ist die A2, die erreicht man in 3 Km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen