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Top Wohnung - top Lage! 2
Kaltmiete: € 710,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2.130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf Sie wartet eine bestens gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, Küchenbalkon, großzügigem Terrassenbereich, kleinem Garten und Garage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, Baujahr ca. 1970.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2012 und 2014 nach KfW-Richtlinien ernergetisch saniert und mit einer neuen Pelletsheizung, einem neuen Dach und einer neuen Fassade mit Wärmedämmung versehen. Auch die Fenster aller Wohnungen sind erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
In den drei Wohn- bzw. Schlafräumen liegt Parkettboden aus. Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und das separate WC mit Fenster sind gefliest. Bad und WC wurden im Jahr 2014 komplett modernisiert und präsentieren sich in einem völlig neuwertigen Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden, hierbei wurden im vergangenen Jahr der Kühl- und der Gefrierschrank erneuert.
Lage
Sie wohnen in begehrter Halbhöhenlage der Pforzheiner Südweststadt, am Rande des Rodgebiets. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Fahrtzeit ins Stadtzentrum beträgt nur knappe zehn Minuten.
Die Wohnlage zeichnet sich aber nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt aus, sondern auch durch die kurzen Wege ins Grüne: So liegen beispielsweise Davosweg, Nagold, Stadtgarten, Würmtal und Kupferhammer, an dem zahlreiche Wanderwege beginnen, fast vor Ihrer Haustüre und laden in die Natur ein.
Sonstige Angaben
Die Vermietung soll an zwei Personen mittleren Alters oder an eine Familie mit maximal einem älteren Kind erfolgen.
Mindestmietdauer 1 Jahr, der Vermieter wünscht keine Haustiere.
Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg