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TOP - WOHNUNG MIT SCHÖNEM WEST-BALKON!
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 235,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 360.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kernsanierung im Gange - TOP-Wohnung in Top-Lage von Flingern-Nord in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten am Entstehen.Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert und ist bezugsfertig ab 1. November 2016.Großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellkammer und Zugang zum großen West-Balkon mit Flügeltüren.Zur anderen Seite gehen vom kleinen Flur beide Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer ab.Ein Kellerraum und eine zusätzliche Abstellkammer gehören zur Wohnung!DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH. Entferung ca. 260m, Durchfahrtshöhe 1,90m.Weitere Infos unter Link:https://www.parkservice24.de/index.php?id=47&L=0&tx_crzparkplatz_pi2[todo]=singleView&tx_crzparkplatz_pi2[show]=16
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung wie folgt:
- Aufzug
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster
- Großer West-Balkon
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Heizung: im Bad Handtuchtrockner, sonst Flachheizkörper
- Abstellraum in der Wohnung
- Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum
Lage
Diese Wohnung der Extraklasse liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, wie z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.