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TOP WOHNUNG IM ERDGESCHOSS* 5 Zimmer* GARTEN* GARAGE* HOBBYRAUM*BÜRO* 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision von 3,57% inkl. 19 % MwSt. fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem kinderfreundlichen 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1985 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügen über ca. 140 m² großzügige Wohnfläche zuzüglich ca. 60 m² Hobbykeller mit Fußbodenheizung, Werkraum, und weitere Kellerräume stehen Ihnen alleine zur Verfügung. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus. Bei 2 Terrassen kann der Sommer immer wieder kommen. Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Ein schöner Gartenbereich ist dieser tollen Wohnung zugeordnet.
Eine große Diele, ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speise, ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC werden Sie begeistern. Ein Paar mit größerem Platzanspruch oder eine freundliche Familie mit Kindern werden sich hier super wohl und gleich Zuhause fühlen.
Die helle Küche, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung und nebenan bewahren Sie Ihre Vorräte auf. Zaubern Sie hier die Speisen für Ihre Lieben.
In Ihrem geräumigen und hellen Wohnzimmer lassen sich problemlos eine Wohnlandschaft mit größeren Schränken und Kommoden stellen. Die Fenster sorgen für reichlich natürlichen Tageslichteinfall. Den Sommer genießen Sie auf einer Ihrer eigenen Terrassen die Sie zum einen über das Wohn- oder Schlafzimmer, zum anderen über das Esszimmer erreichen.
Ihr Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste- WC befindet sich gleich nebenan. Das Badezimmer ist mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen.
Ihre Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig. Hier findet sich ausreichend Platz um Ihr Mobiliar nach Ihren Wünschen zu stellen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und für ausreichend Frischluftzufuhr.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat, oder mit Fliesen ausgestattet.
Ein Waschraum und eine Speisezimmer, sowie Stauraum in Ihren Kellerräumen geben Ihnen die Möglichkeit alle Haushaltsutensilien gut unterzubringen.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein Satelliten-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.
Energie Verbrauchswert: 111,30 kWh (m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Diese tolle Wohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Preis: 295.000 Euro
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Die in diesem Expose gemachten Angaben, beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht gegeben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Angela Grüber, Telefon 09127 - 902447 oder 0172 - 8118368
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Adressdaten inklusive Telefonnummer an.
Lage
In Roßtal finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Post, Kindergärten, Schule und Vereine. Der nahegelegene S-Bahnanschluss bietet die Möglichkeit jederzeit bequem in Richtung Nürnberg oder Ansbach zu fahren.